UIS: Rampariestraat23-Gingelom-WONING

Beschrijving

Nieuwbouwwoning met 3 slpk op 5a 95 met Z-oriëntatie In het rustige Jeuk, op een boogscheut van de Waalse grens, vinden we dit perceel bouwgrond van 5a 95ca geschikt voor een halfopen woning. Om de hoek, op 600m wandelen, vinden we de basisschool alsook een verder gelegen bankkantoor en buurtsupermarkt.
Op minder dan 5km is de oprit van de E40 gelegen, met een snelle verbinding richting Leuven, Brussel en Luik.

De woning zal sleutel-op-de-deur afgewerkt worden maar er is nog veel inspraak voor het kiezen van de materialen.
Als indeling is de woning op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met gastentoilet, een open leefruimte met zithoek en eethoek achteraan, grenzend aan de keuken met zicht op de tuin. Een berging grenst aan de keuken.
De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Een eventuele uitbreiding naar de zolderverdieping voor extra slaapkamers, een bureauruimte en/of hobbykamer is mogelijk mits het voorzien van een vaste zoldertrap.
In samenspraak met onze architect kan de woning nog verder aangepast worden naar de smaak en wensen van de koper!

De tuin heeft een volledig zuidelijke oriëntatie, waardoor men optimaal van de zonuren geniet. Een garage laten bijbouwen behoort ook tot de mogelijkheden.

Dankzij de 6 gratis zonnepanelen op het dak zal deze woning voldoen aan de BEN-norm (Bijna Energie Neutraal) van max. E30 wat zorgt voor 50% korting op het K.I. en dit voor de eerste 5 jaar!

Prijzen sleutel op de deur afwerking:
- € 267 647,28 excl. kosten op grond en constructie
- € 316203,21 incl. alle kosten op grond en constructie
Prijzen zijn incl. architect en veiligheidscoördinatie.

Contacteer ons zeker voor meer vrijblijvende informatie!

De opgegeven maten zijn deze zoals ze voorkomen op het bouwplan opgemaakt door de architect. Enige afwijking met de werkelijkheid is mogelijk.

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Gingelom
Straatnaam Rampariestraat
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Woonoppervlakte 126 m2
EPC Waarde Bekijk de EPC gegevens
Makelaar Ref. Rampariestraat23-Gingelom-WONING
IMMOSCOOP Ref. PPHFT7119210824
Stedenbouwkundig vergunning Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning ja
Dagvaarding nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Mogelijk overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing

Contact

OF