UIS: GroteKruisstraat2-Herk-de-Stad

Beschrijving

Volledig gerenoveerde stoeterij met manege op een perceel van 5ha 63a 13ca. Centraal in Limburg op 3km van het centrum van Herk-de-Stad vinden we deze volledig gerenoveerde stoeterij met manege terug op een zeer ruim perceel van meer dan 5 hectare. Momenteel worden nog extra percelen in de omgeving gehuurd met een oppervlakte van meer dan 4ha 50a.
De goed uitgeruste manage herbergt maar liefst 45 paardenstallen plus 6 of 12 loopboxen.
Via de nabijgelegen E314 is er een vlotte verbinding richting Brussel, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf.

Het volledige landhuis werd de afgelopen jaren helemaal in orde gebracht met kwaliteitsvolle materialen waarbij het authentieke en rustieke karakter gecombineerd werd met een zo goed mogelijke energiezuinigheid (EPC 41 kWh) en opvang van regenwater.

Betreden doen we de woning via de inkomhal dewelke voorzien is van een gastentoilet en toegang geeft naar de leefruimtes. Deze zijn voorzien van airco en grote ramen, waardoor er een aangename lichtinval is in de woning. Via de woonkamer is er door middel van de eetkamer toegang tot de open keuken. Deze is op-en-top voorzien van alle moderne gemakken en een zee van opbergruimte. De wasplaats zorgt voor de nodige berging.
Het gelijkvloers herbergt ook een apart appartement terug met slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping vinden we een prachtige overloop met toegang tot de masterbedroom met aangrenzende dressing en tot de tweede slaapkamer en badkamer. De extra zolderruimte werd eveneens gerenoveerd tot een prachtig ruime slaapkamer met badkamer. Op de gehele verdieping werd de originele balkenstructuur zo veel als mogelijk bewaard gehouden.
De ruime tuin is privé gelegen en volledig omheind.

De schuur aan de straatzijde biedt niet enkel een zeer grote bergruimte, maar is ook voorzien van 13 paardenboxen.
In het middelste gebouw werden 8 paardenboxen ondergebracht en in de achterste nieuwe stal werden 24 paardenboxen voorzien, een solarium, wasplaats, kantine en toiletten.
Dit laatste gebouw geeft eveneens toegang tot de binnenpiste.
Het perceel beschikt ook over 6 loopboxen (5mx8m) met een mogelijkheid om deze te verdubbelen tot 12 boxen.

Buiten is er een extra paddock voorzien met bijhorende buitenpiste.

Bij de renovatie werden kosten noch moeite gespaard, wat zorgt dat zowel de woning als de stoeterij instapklaar zijn.

Pluspunten:
- centrale ligging
- volledig gerenoveerd
- mogelijkheid tot uitbating B&B
- 57 paardenboxen
- totaal bijna 10ha ter beschikking

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Herk-de-Stad
Straatnaam Grote Kruisstraat
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Woonoppervlakte 307,2 m2
EPC Waarde 41 kWh/m2
Energie Certificaat 20200703-0002286894-RES-1
Kadastraal Inkomen €1917
Bouwjaar 1875
Makelaar Ref. GroteKruisstraat2-Herk-de-Stad
IMMOSCOOP Ref. MSNHK1172210102
Stedenbouwkundig vergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning nee
Dagvaarding nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
EPC-waarde

Contact

OF