UIS: 9820

Beschrijving

Charmante gezinswoning gelegen te Viversel, een deelgemeente van Heusden-Zolder, Valstraat 3.

Uitstekende ligging met vlotte bereikbaarheid van de verkeerswisselaar E313-314 op 2km. Doch rustig gelegen in een doodlopende straat. Alle praktische voorzieningen bevinden zich op slechts 3km.

Deze half vrijstaande woning van 1990 is gelegen op een perceel van 6A12CA en telt een bewoonbare oppervlakte van 174m².
De woning beschikt over 4 slaapkamers en biedt op een volledig omheind perceel een aangename ruime tuin en vooraan een ruime koer.
In 2008 werd er een nieuwe CV-installatie op aardgas geplaatst en werd de woning voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler. Groene stroomcertificaten geniet men nog tot 2031. Verder voorzag men spouwisolatie en extra dakisolatie.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal met gastentoilet, een ingerichte keuken en een living bestaande uit eet- en zitruimte. De raampartijen hier garanderen maximale lichtinval.
Verder treffen we op de benedenverdieping een eerste slaapkamer en een ingerichte badkamer voorzien van douche-wastafel-ligbad-toilet. De inpandige garage beschikt over een automatische poort. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast vind je hier terug.
Het overdekte terras bereik je zowel via de garage alsook via de living.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer ingericht met inloopdouche-dubbele wastafel-toilet en een berging/CV-ruimte.

Het perceel is volledig omheind en beschikt over een toegangspoort. De tuin bevindt zich achter en opzij van de woning en geniet een aangename ZO-oriëntatie. Vooraan is er een ruime koer afgewerkt in betonklinkers. De tuin is aangelegd met gazon en beschikt over een handig tuinhuisje en een fietsenstalling.

Enkele van de vele pluspunten van deze woning zijn:
- Uitstekende ligging op slechts 2km van verkeerswisselaar Het Klaverblad.
- Rustige ligging in een doodlopende straat.
- Woning telt 4 slaapkamers en 2 ingerichte badkamers.
- 22 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot maart 2031: opbrengst 330€/certificaat met 4,5 certificaten/jaar.
- Zonneboiler.
- Spouwisolatie.
- CV-installatie op aardgas dd 2008.
- Ruime parkeergelegenheid is aanwezig vooraan het perceel.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


Â

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Heusden-Zolder
Straatnaam Valstraat
Transactie Te Koop
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Woonoppervlakte 174 m2
Terrein Oppervlakte 612 m2
EPC Waarde 111 kWh/m2
Energie Certificaat 20201021-0002330333-RES-1
Kadastraal Inkomen €847
Bouwjaar 1990
Makelaar Ref. 9820
IMMOSCOOP Ref. NCREV0364201221
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
EPC-waarde

Contact

OF