Beschrijving

Karakterwoning op strategische locatie met veel mogelijkheden!

Karakterwoning in kindvriendelijke, groene buurt op 514 m² met openbaar vervoer en toegangswegen (A12 en E19) nabij!
De woning is volledig gestript en nadien met zorg, oog voor detail en kwaliteitsmaterialen gerenoveerd naar Europese normen en is instap klaar.De jaren 60 elementen zijn deels bewaard gebleven.
De charmante tuin biedt alle privacy en is voorzien van een Datsja (mini huis) van 35 m² (mogelijkheid kangoeroe wonen/logeerkamer….).
GLVL: Inkomhal met gastentoilet. Riante living (ca 60 m²) met open haard op notelaar parket. Aansluitend de open keuken op blauwe natuursteen voorzien van luxe inbouwtoestellen. Grote raampartijen geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
Ruime bijkeuken/berging met een zee van ingemaakte kasten en wijnberging.
De garage wordt momenteel gebruikt als atelier en heeft een groot schuifraam naar een zijterras en annex een donkere kamer(of extra berging).
V1: Gezellige ingerichte badkamer op verniste notelaar. Masterbedroom met schuifraam naar een aangenaam dakterras (voorzien als intensief groen dak). Afzonderlijke dressing met ingemaakte kasten. Slaapkamer 2 met grote raampartijen naar klein terras.Tussenruimte waar een tweede badkamer kan worden gemaakt, een bureel of extra slaapkamer.
V3: zeer ruime zolderkamer met wateraansluiting en grote velux ramen.
Datsja : dit minihuisje heeft een living met gashaard en open keuken, dubbele regen douche, toilet, lavabo, bergruimte met boiler en HR verwarmingsketel en een extra kamer (slaapkamer of sauna (leidingen zijn voorzien).Het dak is voorzien voor een extensief groen dak.
Extra’s :
- totaalrenovatie met bouwvergunning
- elektriciteit conform
- waterput 5.000 l + regenton 400l(voor wasmachine, toilet en tuin)
- HR condensatieketel
- achtergevel afgewerkt in cederhout
- de eigenaars hebben bij de verbouwing extra aandacht besteed aan ecologisch verantwoorde materialen alsook een minimale ecologische afdruk

Een woning met net iets meer,waar je op slag verliefd op wordt!

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Hoboken
Straatnaam Roodborstlaan
Transactie Te Koop
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Woonoppervlakte 320 m2
Terrein Oppervlakte 514 m2
EPC Waarde 176 kWh/m2
Kadastraal Inkomen €1850
Bouwjaar 1969
Makelaar Ref. spir304
IMMOSCOOP Ref. EMASG2145190521
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding Nee
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
   
Spaargids Vergelijk de woonleningen tarieven

Contact

OF