UIS: 10145 - 04/05/2021

Beschrijving

Ruime herenwoning met praktijk/kantoorruimte gelegen te Lanaken aan de Koning Albertlaan.

Uitstekende ligging op 1 km van het centrum van Lanaken, tegenover het domein Pietersheim. De autosnelweg bereik je op 5km. Maastricht ligt op 6km.

Alle praktische voorzieningen en andere faciliteiten zijn vlot bereikbaar.



Deze woning uit de jaren 30 is tussen 1991 en 2020 volledig gerenoveerd en heeft een perceeloppervlakte van 7A 78CA. De woonst biedt een bewoonbare oppervlakte van ruim 250m² exclusief zolder.



Op de gelijkvloerse verdieping is er een praktijk/kantoorruimte met aparte toegang, dit zelfs via een aparte voordeur. Het private gedeelte bestaat uit een ruime woonkamer (voorzien van parket) aan de voorzijde van het pand en een eetkamer met open keuken met eiland in het achterste gedeelde van de woning. Er is tevens een grote berging met toegang tot de tuin aanwezig.

De volledig ingerichte leefkeuken met toestellen van NEFF heeft ook toegang tot het overdekte terras dat zoals een zeer grote oppervlakte in de tuin is voorzien van een mooie hardstenen verharding.



De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer.

Er is tevens een vaste trap naar de zolder, deze heeft een oppervlakte van 101,5m² en ligt klaar om verder ingericht te worden voor extra slaapkamers/badkamer.Â



De woning is gedeeltelijk onderkelderd met diverse bergruimten en CV-ruimte met hoogrendements condensatie verwarmingstoestel van het merk Buderus.Â



Er zijn 24 zonnepanelen voorzien, dit levert een vermogen op van 6840kWp, aangesloten op een analoge meter.



Airco op gelijkvloers en verdieping is geplaatst in 2020.

Dak volledig vernieuwd in 2012.

De woning is deels voorzien van rolluiken.



Er is een inpandige garage met elektrische poort aanwezig.



De aangelegde tuin met een gunstige ZO oriëntatie zorgt voor de nodige privacy.

De stijlvolle tuin is tevens volledig omheind en voorzien van verschillende water en elektriciteitsvoorzieningen.



Enkele van de vele pluspunten van deze prachtige pand:

- Ruime woning met praktijk/kantoorruimte via aparte voordeur !

-Â Parkeergelegenheid aanwezig vooraan de woning !

- Mogelijkheid tot kangoeroewoning !

- Zeer interessante ligging !Â

- 4 slaapkamers en zolder nog verder in te richten als extra slaapkamers !

- Functionele indeling wonen/werken!



Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op +32(0)472-757004 of mail naar willem@vestio.com

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Lanaken
Straatnaam Koning Albertlaan
Transactie Te Koop
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Woonoppervlakte 250 m2
Terrein Oppervlakte 778 m2
EPC Waarde 182 kWh/m2
Energie Certificaat 20210326-0002393297-RES-1
Makelaar Ref. 10145
IMMOSCOOP Ref. EQRSB3284210504
Publicatie 04/05/2021
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding Nee
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
EPC-waarde

Contact

OF