Beschrijving

info:

Deze verzorgde halfopen bebouwing is rustig gelegen, doch slechts op 500 m van het centrum van Melsele met vlotte verbindingsmogelijkheden. Deze woning met ruim bijgebouw beschikt o.a. over 3 slaapkamers + 2 zolderkamers.
Op de woning liggen zonnepanelen met certificaten tot en met 2028. Er is een afzonderlijke dubbele garage en de tuin is zuidelijk georiënteerd.

indeling:

gelijkvloers:

Verzorgde aangelegde voortuin (± 30 m²) met oprit van ± 22 m lengte.

Inkomhal (± 7 m²) met vestiaire en trap naar de eerste verdieping.
De inkomhal geeft toegang tot de eethoek met leefruimte (± 34 m²) met centraal een mooie sierschouw met allesbrander.

Keuken (± 13 m²) welke beschikt over o.a. elektrisch kookvuur, dampkap, dubbele gootsteen en werkblad.
De keuken geeft eveneens toegang tot een spender van ± 4 m².

Aansluitend bij de keuken is er een bijkeuken (± 13 m²) met ingemaakte kasten, dubbele spoelbak en aansluiting voor wasmachine. Ruimte voor droogkast en diepvries. Deze bijkeuken geeft ook toegang tot een vernieuwde doucheruimte (± 3 m²) met lavabo en gastentoilet en toegang tot een bijkomende bergruimte (± 1,4 m²). Via de bijkeuken is ook een zijdelingse toegang tot de woning.

Overdekte open veranda (± 8 m²) achter het bijgebouw.

Garage (± 45 m²) voor 2 wagens.

Zuidelijk georiënteerde omheinde tuin en moestuin (± 150 m²) met voldoende privacy.

1ste verdiep:

Nachtgang (± 4 m²) met ingemaakte kast.

Slaapkamer rechts vooraan (± 11,5 m²).

Slaapkamer links vooraan (± 9 m²).

Slaapkamer achteraan (± 13 m²).

Badkamer (± 4 m²) met zitbad, lavabo en toilet.

zolderverdiep:

Opgesplitst in 3 ruimtes : één grote zolderruimte van (± 16 m²) en ook 2 kleinere slaapkamers van elk ± 8,5 m² bereikbaar via een uitschuifbare trap, veel lichtinval in deze 2 slaapkamers door het raam in de zijgevel van elke kamer, mogelijks kan een vaste trap naar verdieping 2 worden geplaatst zodat de woning over 5 slaapkamers kan beschikken.


opmerkingen:
aantal bouwlagen: 4 (spender op een niveau -1; gelijkvloers, 1ste verdiep, zolderverdiep)
autostaanplaats: op de oprit zijn nog 4 parkeerplaatsen mogelijk over een lengte van 22 m.
bebouwing: halfopen
beglazing: dubbele beglazing
beschikbaarheid: te bespreken
bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: 1959
buitenschrijnwerk: PVC-schrijnwerk gelijkvloers; houten schrijnwerk gelijkvloers voorgevel en 2 ramen bijgeb

ouw.
breedte grond: ± 9 m
breedte voorgevel: ± 6 m
dakconstructie : geïsoleerd zadeldak
detail wettelijke kosten koper: verkoopprijs exclusief wettelijke kosten, deze omvatten o.a.: registratiekosten, ereloon notaris, kosten hypotheek. Vraag detail hiervan aan uw eigen notaris, hij kan dit exact uitrekenen.
elektriciteitskeuring: aanwezig, niet conform
epc: 314 kWh/(m² jaar)
garage: aanwezig voor 2 auto’s
info rooilijn: aangevraagd
kadastrale aard: huis
kadastraal inkomen: € 674 (niet geïndexeerd) (671 euro woning + 3 euro garage)
muurtegels: alle muren in de doucheruimte gelijkvloers + deels badkamer + deels in bijkeuken
netto benutbare oppervlakte: ± 160 m² (zonder garage)
nutsleidingen: elektriciteit, aardgas, waterleiding, Telenet
nuttige info: de zolderruimte is geïsoleerd en heeft een goede dakstructuur, idem voor het hellend dak van het bijgebouw.
openbaar vervoer: bushalte op wandelafstand (± 500 m)
oppervlakte grond: ± 405 m²
overneembaar: meubilair en allesbrander in living (te bespreken met eigenaar)
parking: links vooraan op de oprit
riolering: aangesloten op de gemeentelijke riolering.
rolluiken: manuele rolluiken op het gelijkvloers (hoofdgebouw)
regenwater: ja; pomp op regenwater in de bijkeuken. Regenwater is aangesloten op toilet gelijkvloers alsook de wasmachine (wasmachine kan ook op leidingwater aangesloten worden; deze voorziening is aanwezig).
staat: goed onderhouden woning
septische put: achter het bijgebouw, aangesloten op de gemeentelijke riolering
situering: centraal, rustig en vlotte verbindingsmogelijkheden
structuur: vloerplaten in beton
tuin: verzorgde voortuin en zuidelijk georiënteerde tuin achteraan met gazon en deels als moestuin en volledige omheind
verwarming: centrale verwarming met radiatoren op gelijkvloers, 1e en 2e verdieping. Extra allesbrander in de living.
voorkooprecht: ja, Rvk grote Infrastructuurwerken ten gunste van de Vlaamse Landmaatschappij
vliegenramen: in elke slaapkamer en 3 vliegenramen in bijgebouw
vloerbekleding: op gelijkvloers: vloertegels; op verdieping: balatum en tapijt in de nachtgang
watertoets: niet overstromingsgevoelig
zonnepanelen: 12 panelen voor 2100 KWP met groene-stroom certificaten tot 2028 (ong. 2 certificaten van 450 euro/jaar)

bijzondere informatieplicht ruimtelijke ordening:

stedenbouwkundige vergunning: vergunning uitgereikt
stedenbouwkundige bestemming: woongebieden
dagvaarding en herstelvordering: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
voorkooprecht: geen voorkooprecht ruimtelijke ordening of voorkooprecht ruimtelijke ordening
verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Melsele
Straatnaam Gaverlandstraat
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Woonoppervlakte 160 m2
Terrein Oppervlakte 405 m2
EPC Waarde 314 kWh/m2
Kadastraal Inkomen €674
Bouwjaar 1959
IMMOSCOOP Ref. FGUWU5569210423
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
EPC-waarde

Contact

OF