Beschrijving

Gezellige, deels gerenoveerde verder af te werken woning, op toplocatie met 3 slaapkamers, open afdak, tuin, gemetste (fietsen)berging en achterontsluiting.

indeling:

gelijkvloers:
inkom in leefruimte (± 26,5 m²) met open trap naar verdiep en dubbele toegangsdeur naar de keuken
vernieuwde keuken (± 15 m²) met o.a. vaste kasten, dubbele gootsteen, kookvuur en oven op aardgas, dampkap (inox) en mogelijkheid om vaatwasser te plaatsen (aanwezige vrijstaande combi koelkast/diepvries niet inbegrepen in koopprijs), er is in deze keuken eveneens een gedempte lichtstraat
badkamer (± 4 m²) met ligbad, lavabomeubel met spiegel, toilet, ruimte voor wasmachine & droogkast
achter de badkamer bevindt zich nog een bureauruimte (± 6,5 m²)
doorgang tussen keuken en veranda (± 5,5 m²) met lichtkoepel in het dak, recente condensatieketel (2019)
open afdak (± 16 m²) met toegang tot de tuin (± 90 m²) en een gemetste berging (± 19 m²), voorzien van elektriciteit, deze berging is ideaal als stalling van o.a. fietsen of hobbyruimte
er is een zeer praktische achterontsluiting, bereikbaar via de doorgang (links van Kapelstraat nr. 69)

1e verdiep:
nachtgang (± 2 m²) met vaste trap naar 2e verdiep
slaapkamer 1 (± 11 m²) met toegang tot een afzonderlijk toilet
afzonderlijk toilet ( ± 1 m²)
slaapkamer 2 (± 8,5 m²)

2e verdiep:
ruime slaapkamer 3 (± 18 m²) onder het zadeldak met een nieuwe velux in ieder dakvlak
doucheruimte in aanbouw met afzonderlijk toilet (± 3,5 m²) met handenwasser.

opmerkingen:
aantal bouwlagen: 3 (gelijkvloers, 1e verdiep, 2e verdiep)
achterontsluiting: aanwezig via notarieel recht van overweg met een breedte van 1 m (akte 24/01/1997)
autostaanplaats: aanwezig in een parkeerstrook langsheen de straat, op openbaar domein
bebouwing: gekoppeld
beglazing: dubbel
beschikbaarheid: te bespreken
bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: verbouwde woning dd. 1961 met recente renovatie in 2019
buitenschrijnwerk: pvc
breedte voorgevel: ± 4,10 m
dakconstructie: zadeldak voor het hoofdgebouw en plat dak achterbouw; tuinberging met licht hellend dak
detail wettelijke kosten koper: verkoopprijs exclusief wettelijke kosten, deze omvatten o.a. registratiekosten, ereloon notaris, eventueel kosten hypotheek. Vraag detail hiervan aan uw eigen notaris, hij kan dit exact uitrekenen.
diepte (max.) bebouwd gelijkvloers: ± 16,5 m (exclusief open veranda)
diepte (max.) bebouwd verdieping : ± 7 m
elektriciteitskeuring: conform dd. 06/12/2019 en geldig tot 06/12/2044
epc: 384 kWh/m²
erfdi

enstbaarheden: ja, recht van overweg voor de nrs. 61+63+65+67 (de laatste 1 m tuindiepte om de tuin te bereiken)
inbouwspots: ja (plafond living, keuken, bureaugedeelte en in de doorgang naar tuin)
info rooilijn: voorgevel valt samen met rooilijn
inventaris bouwkundig erfgoed: aangevraagd
kadastrale aard: huis
kadastraal inkomen: € 185 (niet geïndexeerd)
muurtegels: ja (badkamer (volledig) én geberit-bloc wc + wc op 2e verdiep met handenwasser)
netto benutbare oppervlakte: ± 118 m²
nutsleidingen: elektriciteit dag & nachttarief, aardgas, waterleiding, Telenet (Proximus is ook mogelijk)
openbaar vervoer: bushalte op fietsafstand 1,5 km
oppervlakte grond: ± 160 m²
renovatie: deels in 2019 o.a. nieuwe keuken, nieuwe ketel CV en elektriciteit met conform keuringsattest
rolluiken: ja (elektrisch rolluik aan de voorgevel in leefruimte)
staat: instapklaar, maar beperkt verder af te werken woning
septische put: aanwezig, onder de betonverharding achter de woning
situering: centraal rond de bebouwing omgeving Kapel “Gaverland"
verwarming: aardgas met radiatoren op gelijkvloers & 1e verdiep en wachtleidingen op 2e verdiep
videofoon: aanwezig
voorkooprecht: aangevraagd
vloerbekleding: vloertegels op het gelijkvloers, laminaat op 1e & 2e verdiep
watertoets: niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone

bijzondere informatieplicht ruimtelijke ordening:

stedenbouwkundige vergunning: geen vergunning uitgereikt
stedenbouwkundige bestemming: woongebied
dagvaarding en herstelvordering: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
voorkooprecht: geen voorkooprecht ruimtelijke ordening
verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Melsele
Straatnaam Kapelstraat
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Woonoppervlakte 118 m2
Terrein Oppervlakte 160 m2
EPC Waarde 384 kWh/m2
Kadastraal Inkomen €185
Bouwjaar 1961
Makelaar Ref. 592
IMMOSCOOP Ref. UEVQQ5603210820
Stedenbouwkundig vergunning Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
Voorkooprecht In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
EPC-waarde

Contact

OF