Beschrijving

Ruime villa met paardenstallen te Merksplas op 2.456 m² omgeven door weilanden.

Deze goed onderhouden woning (196 m²) met paardenstallen (132 m²) is erg gunstig gelegen en is dmv 40 zonnepanelen volledig zelfvoorzienend!

Gelijkvloers

Via de inkomhal op natuursteen heeft u toegang tot bureau, keuken, berging en woonkamer. Bovendien is aan de doorgang naar de keuken een ingemaakte voorraadkast voorzien.
De bureau ruimte (9 m²) op tegel met ingemaakte kasten kan omgevormd worden naar extra slaapkamer.
De woonruimte (65 m²) op natuursteen in L-vorm wordt goed verlicht door de grote raampartijen achteraan die zicht geven op weilanden. De schouw in carrara marmer met recente houtkachel is een echte eye-catcher. Aansluitend op de living vind u de volledig uitgeruste, open leef keuken met grote eetruimte. De keuken (12 m²) is voorzien van: microgolf, hete lucht oven, dubbele gootsteen, inductie vuur, dampkap, afwasmachine, aparte warmwaterkraan en afgewerkt met granieten werkblad. Bovendien is ze hand geschilderd en dus makkelijk naar wens aan te passen.
Langs de keuken komt u in de gang naar de ruime wasplaats (16 m²) en gasten toilet met handen wasser. Deze wasplaats met ingemaakte kasten heeft aansluitingen voorzien voor wasmachine en droogkast, ruimte voor infrarood cabine en geeft toegang tot douche kamer met lavabo en garage (23 m²) met automatische poort.
De tuin betreed u door de deur in de wasplaats, de grote schuifdeur in de leef keuken of langs de oprit die langs de woning doorloopt tot aan de stallen. De tuin is nu opgedeeld in 2 delen, 1 volledig afgewerkt en goed onderhouden verhard deel met terras en overdekte lounge. Het andere deel van de tuin is volledig groen en tevens goed onderhouden. Het gehele perceel is omheind.

De paardenstallen (132 m²) achteraan de woning kunnen perfect omgebouwd worden tot hobbyruimte of garage. Bovendien liggen hier 40 zonnepanelen op het dak om de woning volledig te voorzien van groene stroom.


Verdieping

Via de trap in de inkomhal komt u boven op de nachthal op kurk met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, dressing en terras vooraan de woning.

- Slaapkamer 1: 15 m² op hoogwaardige novillon en zicht op tuin en weilanden
- Slaapkamer 2: 10 m² op laminaat en zicht op tuin en weilanden
- Slaapkamer 3: 9 m² op laminaat
- Dressing: 12m² op laminaat, volledig ingebouwde kasten. Hier bevind zich een warmwaterboiler.
- Badkamer: 7m² op tegel voorzien van hoek ligbad, dubbele lavabo in meubel en handdoek radiator. Naast de badkamer kan u aansluitend een douche kamer maken.

Extra

Combinatie zonnepanelen, warm waterpomp en airco units in de hele woning zorgen ervoor dat deze volledig zelfvoorzienend is.

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Merksplas
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Woonoppervlakte 196 m2
Terrein Oppervlakte 2456 m2
EPC Waarde 176 kWh/m2
Energie Certificaat 2152829
Makelaar Ref. 1307809
IMMOSCOOP Ref. SEXEZ2363191029
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
Voorkooprecht Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
   
Spaargids Vergelijk de woonleningen tarieven

Contact

OF