Beschrijving

Charmante villa op een perceel van ca 4.000m² met vijver en binnenzwembad te Merksplas!
Charmante villa op een perceel van ca 4.000m² met vijver en binnenzwembad te Merksplas!
Woonkamer met open haard, woonkeuken. 2 slaapkamers, 2 badkamers, zeer ruime dressing. Dubbele inpandige garage met daarboven een zeer ruime hobbyruimte. Wellnessgedeelte met binnenzwembad, sauna en hamam met zicht op de prachtig aangelegde tuin met vijverpartij.

GELIJKVLOERS:

Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet hebben we toegang tot de grote (L-vormige) woonkamer met open haard en aanpalende eetkamer. Hieraan sluit eveneens het bureau en de leefkeuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken komen we via de schitterende glazen doorgang bij de dubbele garage + bergruimte en apart toilet met vaste trap naar de magnifieke hobbyruimte waar bijvoorbeeld ook een aparte studio kan worden gecreëerd. De woning is bijkomend grotendeels onderkelderd. Verder is er een verzorgd wellnessgedeelte (aangebouwd in 2009) met binnenzwembad, sauna en hamam dat eveneens zicht geeft op de prachtig aangelegde tuin met vijverpartij. Het binnenzwembad wordt verwarmd ahv een zonneboiler en kan afgesloten worden met een automatisch roldeck.

EERSTE VERDIEPING:

De verdieping bestaat uit een vide, 2 slaapkamers, een ruime dressing en 2 badkamers. Eén badkamer is voorzien van dubbele wastafel en douche, de andere is uitgerust met een luxe bubbelbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Apart toilet en een ruime zolder zijn eveneens aanwezig.

TUIN:
De zuidwest georiënteerde tuin biedt een oase van rust door de unieke ligging in een doodlopende straat van de woning, alsook door de grote vijver die zich achteraan de tuin bevindt. De tuin is met smaak aangeplant met volwassen hagen wat een zeer groot gevoel van privacy creëert.

Kortom een pareltje in de stille Kempen!

BIJZONDERHEDEN:

- Schitterend perceel op unieke locatie
- Zuidwest georiënteerde tuin
- Alarm aanwezig
- Voorzien van centraal stofzuig- en waterverzachtingssysteem
- Aanbouw met binnenzwembad, sauna en hamam
- Zonneboiler voor het verwarmde zwembad

EPC 352 kWh/m²
Documenten Indelingsplan informatieplicht

Aangepast EPC kadastraal plan bodemattest

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Merksplas
Straatnaam Schoondreef
Transactie Te Koop
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Woonoppervlakte 443 m2
Terrein Oppervlakte 4050 m2
EPC Waarde 352 kWh/m2
Energie Certificaat 20210707-0002438162-RES-2
Bouwjaar 1990
Makelaar Ref. 04/14107
IMMOSCOOP Ref. OFNCT8310210831
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding Neen
Voorkooprecht Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
Overstromingsgebied
Mogelijk overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied
EPC-waarde

Contact

OF