Beschrijving

Vrijstaande villa in Spaanse stijl, gelegen in een rustige straat. Levensloopbestendige woning met een bad- en slaapkamer op de begane grond. Een losse garage met een aparte berging en een wellness.



INDELING



Begane grond



Entree

U betreed de woning via een zeer ruime hal met een vide, voorzien van een toiletruimte, garderobe nis, vaste trap naar de eerste verdieping en een meterkast.



Woonkamer

In een royale woonkamer van 69 m2 bevinden zich verschillende sfeervolle leefruimtes die allemaal een verbinding hebben met de fraai aangelegde tuin. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes.



Een gashaard zorgt voor een sfeervolle afscheiding tussen een zitgedeelte om tv te kijken en een apart zitgedeelte om gezellig met vrienden te kunnen borrelen. Middels een schuifpui kom je vanuit het zitgedeelte op een overdekt terras.



Aan de patio bevindt zich het eetgedeelte van daaruit heb je toegang tot een separate werkkamer met vaste kasten.



Vanuit de ruime semi-open keuken heeft u middels openslaande deuren ook toegang tot de patio. Naast de keuken is een bijkeuken met vaste kasten en de opstelplaats van wasmachine en droger.



De master bedroom op de begane grond heeft een ensuite badkamer en is voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een hoekbubbelbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator.





Eerste verdieping



Middels de trap vanuit de entree komt u langs de vide op de overloop waaraan twee slaapkamers, een toilet en een badkamer grenzen.



De ruime slaapkamers (13,6 m² en 14,4 m²) hebben een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een bergzolder.



Garage

Vrijstaande garage van circa 22 m² (afmeting: circa 6,40 m x 3,40 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, berging met keukenblok en een eigen cv-combiketel en met een wellnessruimte.



Wellness

De wellness is voorzien van een 6 persoons traditionele sauna in combinatie met een 4 persoon infrarood sauna, 2 persoons stoomcabine, 5 persoons jacuzzi, buitendouche en een zwevend toilet.



Tuin

De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating, vijver, borders en een prieel met een

5 persoons jacuzzi. Tevens is de achtertuin voorzien van een sproei installatie.



Kenmerken

- De woning is aan de voorzijde deels voorzien van rolluiken;

- De woning is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;

- De woning i

s volledig geïsoleerd;

- EPC 202 kWh / (m² jaar);

- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.



Opmerkingen

• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;

• In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.

• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:

"Toelichtingsclausule NEN2580:

De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.

De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Weelde
Straatnaam Huzenblek
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Woonoppervlakte 183 m2
Terrein Oppervlakte 756 m2
EPC Waarde 202 kWh/m2
Bouwjaar 2002
Makelaar Ref. 5240025
IMMOSCOOP Ref. ZXQGU1199210213
Stedenbouwkundig vergunning Bekijk deze gegevens
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
EPC-waarde

Contact

OF