Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Mededeling: Gelieve de inlichtingenfiche (zie downloads) in te vullen en te mailen samen met de bijlagen naar info@consimmo.be om je kandidaat te stellen. Telefonische aanvragen of aanvragen zonder inlichtingenfiches worden niet behandeld.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte in een groene en rustige ligging? Deze woning aan de Kensheide 6 in Genk biedt met haar 254 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en ongeveer 7 are een unieke kans voor grote gezinnen. Dankzij de strategische ligging nabij de industriezone én de groene omgeving vormt dit pand de perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling
Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte en de keuken. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer, een apart toilet, de veranda en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers, een wasplaats. De zolderverdieping is recent in 2024 volledig gerenoveerd en biedt nog eens twee extra slaapkamers én een bijkomend toilet, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimtes nodig heeft. Een kelderberging zorgt voor bijkomende opslagruimte.
Buiten beschikt de woning over een overdekt terras, een zuidgerichte tuin, een garage, een opslagplaats én een tuinhuis. De achterliggende percelen en loods zijn niet inbegrepen.
Technische informatie
De woning is technisch uitstekend uitgerust en werd doorheen de jaren grondig verbeterd. De vensters werden recent vernieuwd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing. Het dak, muren en kelder zijn sterk geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label B. De verwarmingsinstallatie werkt op stookolie. De elektrische installatie is conform en er zijn 18 zonnepanelen (410 Wp per stuk) aanwezig, wat het energieverbruik aanzienlijk reduceert. De gevels zijn in 2024 gezandstraald en opnieuw gevoegd.
Buurtinformatie
De woning ligt in Genk-Zuid, op een groene en rustige locatie (bufferzone), maar toch strategisch nabij de industriezone en belangrijke verbindingswegen. De Zuiderring, E313 en E314 zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder interessant maakt voor wie werkruimte nodig heeft of vaak onderweg is.
Interesse?
Gelieve de inlichtingenfiche in te vullen en te mailen samen met de bijlagen naar info@consimmo.be (zie downloads-documenten op onze website www.consimmo.be). Wij zullen dan zo snel mogelijk contact opnemen! Aanvragen zonder inlichtingenfiche worden niet behandeld/beantwoord.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte in een groene en rustige ligging? Deze woning aan de Kensheide 6 in Genk biedt met haar 254 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en ongeveer 7 are een unieke kans voor grote gezinnen. Dankzij de strategische ligging nabij de industriezone én de groene omgeving vormt dit pand de perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling
Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte en de keuken. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer, een apart toilet, de veranda en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers, een wasplaats. De zolderverdieping is recent in 2024 volledig gerenoveerd en biedt nog eens twee extra slaapkamers én een bijkomend toilet, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimtes nodig heeft. Een kelderberging zorgt voor bijkomende opslagruimte.
Buiten beschikt de woning over een overdekt terras, een zuidgerichte tuin, een garage, een opslagplaats én een tuinhuis. De achterliggende percelen en loods zijn niet inbegrepen.
Technische informatie
De woning is technisch uitstekend uitgerust en werd doorheen de jaren grondig verbeterd. De vensters werden recent vernieuwd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing. Het dak, muren en kelder zijn sterk geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label B. De verwarmingsinstallatie werkt op stookolie. De elektrische installatie is conform en er zijn 18 zonnepanelen (410 Wp per stuk) aanwezig, wat het energieverbruik aanzienlijk reduceert. De gevels zijn in 2024 gezandstraald en opnieuw gevoegd.
Buurtinformatie
De woning ligt in Genk-Zuid, op een groene en rustige locatie (bufferzone), maar toch strategisch nabij de industriezone en belangrijke verbindingswegen. De Zuiderring, E313 en E314 zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder interessant maakt voor wie werkruimte nodig heeft of vaak onderweg is.
Interesse?
Gelieve de inlichtingenfiche in te vullen en te mailen samen met de bijlagen naar info@consimmo.be (zie downloads-documenten op onze website www.consimmo.be). Wij zullen dan zo snel mogelijk contact opnemen! Aanvragen zonder inlichtingenfiche worden niet behandeld/beantwoord.
Financial
Cadastral income
999 €
Building
Type of property
House
Surface
254 m²
New building
No
Terrain
Plot size
730 m²
Most recent urban destination
Agricultural area
Orientation garden
South
Layout
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Type of kitchen
Finished kitchen
Comfort
Lift
No
Electricity connection
Yes
Water connection
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
176
EPC label
B
Unique code EPC
20260625-0003314715-RES-2
Urban planning
Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
G-score (building score)
A (no flood modeled)
