Commercial for sale in Borgerhout with 1 bedroom

UITSTEKENDE COMMERCIËLE RUIMTE MET WOONGEDEELTE IN BORGERHOUT

Deze zeer interessante handelspand in het hart van Borgerhout biedt een unieke combinatie van retail- en woonmogelijkheden. Met een totale exploiteerbare oppervlakte van 874 m² en een perceeloppervlakte van 370 m², beschikt deze eigendom over aanzienlijk potentieel voor diverse ondernemingen.

De straatgevel kenmerkt zich door grote etalageramen die uitstekend geschikt zijn voor productpresentatie. Het ruime winkelgedeelte op het gelijkvloers is voorzien van professionele LED-verlichting en een functioneel ingestelde verkoop- en showruimte. De layout biedt flexibiliteit voor verschillende retailconcepten, van kinderproducten tot meubilair en accessoires.

Het pand beschikt over gespecialiseerde werkruimtes, waaronder een demozone met professionele uitrusting, een opslagzone voor voorraadbeheer en diverse display- en ondersteunende ruimtes. De interne circulatie is goed georganiseerd met heldere gangensysteem voor optimale klantenflow.

De wooncomponent/studio (29 m²) omvat één slaapkamer en één badkamer, gelegen op de bovenverdiepingen, wat ideaal is voor eigenaar-exploitanten. Deze private ruimtes zijn separat toegankelijk en bieden comfort na werkuren of verhuur mogelijkheden.

Het pand is uitgerust met twee garageplekken, wat een voordeel is voor zowel commerciële doeleinden als privégebruik. De moderne gebouwinstallaties, inclusief verwarmingssysteem, zorgen voor efficiënt onderhoud.

Deze eigendom vormt een ideale investering voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken met uitstekende voetgangersdoorstroming in een dynamische Antwerpse wijk.