Commercial for sale in Herentals

Vergund magazijn van +-100 m² met mezzanineverdieping + energiezuinige woning (EPC B-label) op 715 m² met o.a. 3 (tot mogelijks 4) slaapkamers. Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten én op 3 minuten rijden naar op-en afrit E313. Ideaal voor kleine zelfstandigen. Conforme elektriciteit. Drijfkracht aanwezig. Zowel voor- als achteraan een automatische poort.

Zonneboiler | gascondensatieketel | lucht/lucht warmtepomp airco's | lucht/water warmtepomp vloerverwarming | Asbestveilig| conforme elektriciteit.

Ligging: In de rustige en kindvriendelijke buurt "de Molekens" op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar omliggende gemeente. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied wat het groen en landelijk karakter ten goede komt. Zuidelijke oiëntatie.

Indeling: -1: Kelder 0: inkom met gastentoilet, zithoek, eethoek, keuken, +1: 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, +2: polyvalente zolderverdieping met vaste trap buiten: tuin, magazijn, tuinhuis, vijver

Beschrijving: De rustige en groene omgeving valt hier meteen op. Een vergund magazijn (bouwjaar 2013) van +-100 m² is hier aanwezig en is voorzien van 2 automatische poorten voor- en achteraan, drijfkracht, een mezzanine niveau voor extra opslag en drijfkracht. Het plan hiervan vindt u terug op onze website bij documenten. Ook een sanitair gedeelte is hierin voorzien.
Achter het magazijn is nog een grote tuinzone met tuinhuis en vijver aanwezig.

De woning (BJ 1955) werd sinds 2008 grondig én energiezuinig gerenoveerd en is volledig instapklaar.
Via de inkomhal met gastentoilet en trap is er aansluiting naar het leefgedeelte dewelke bestaat uit een zithoek, eethoek en leefkeuken. Deze vormen samen een erg ruim en open geheel en genieten van heel wat lichtinval. De keuken bevindt zich achteraan de woning en heeft een fijne connectie met de tuin dankzij de grote schuifraam.

Op de 1ste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 25 (!) en 13 m² aanwezig. De erg ruime badkamer met inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel en toilet is zowel toegankelijk vanuit de grote slaapkamer als de nachthal. Ook een handige wasberging vindt u terug op de 1ste verdieping.

De zolderverdieping met aparte technische ruimte is bereikbaar met een vaste trap. Deze kan perfect omgevormd worden tot 2 volwaardige slaapkamers mits het plaatsen van een gyprocwand. 2 aparte airco-units (warmen + koelen) zijn alvast voorzien.

Als laatste is er de droge en ruime kelderberging die vanuit de eethoek toegankelijk is.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag