Industrial property for sale in Westerlo

Geef uw onderneming een plek met karakter op een toplocatie langs de E313. Aan de Houtstraat 1 in Oevel combineert dit kantoor- en opslagcomplex een strategische ligging met een herkenbare uitstraling, veelzijdige ruimtes en een eigen binnenplein. Een interessante opportuniteit voor ondernemers die kantoor, vergaderen en opslag op één adres willen samenbrengen. De foto's uit de reportage omvatten voorlopig enkel de rechtervleugel!

Extra troef: uitbreiding tot tegen de E313
In overleg kan bijkomend een deel van de naastliggende grond worden afgesplitst en aan het verkochte perceel worden toegevoegd, zodat dit tot tegen de E313 reikt. Dat biedt een interessante piste voor ondernemingen die eventuele publiciteit langs de snelweg willen onderzoeken. De omvang en voorwaarden van deze uitbreiding zijn op aanvraag. De mogelijkheden voor publiciteit blijven afhankelijk van de geldende voorschriften en de vereiste toelatingen.

Ruimte voor uw onderneming én voor parking
Er is reeds een ruime zone voorzien voor parking, een praktische troef voor uw onderneming. De definitieve perceelsafbakening wordt vastgelegd bij de nog te realiseren perceelsafsplitsing, die bij het vinden van een koper wordt opgestart.

Een werkomgeving met een eigen identiteit
De voormalige Hoeve Houterveld bestaat uit twee witte bouwvolumes rond een binnenplein. De herkenbare gevels, hellende daken, grote glaspartijen en zichtbare dakstructuur geven het geheel een karakter dat u niet in elk bedrijfsgebouw vindt. De kantoorverdieping geniet van een aangename natuurlijke lichtinval.

De kantoorvleugel beschikt op het gelijkvloers over een afzonderlijke inkom, verschillende gebruiksruimten, een keuken, bergingen, een serverlokaal en sanitair. Op de verdieping bevinden zich drie bureauruimten, een vergaderzaal, een ontspanningsruimte en een bijkomende berging.

De tweede vleugel biedt meerdere opslagruimten, een schuurvolume en eigen voorzieningen met keuken en sanitair. Boven vindt u een ruime zolder met mezzanine en een afzonderlijke opslagruimte. Zo combineert u een representatieve werkomgeving met praktische bedrijfsruimte, verder in te richten en te renoveren volgens uw professionele behoeften en de geldende voorschriften.

Beschikbaarheid
Rechtervleugel vrij van gebruik, linkervleugel verhuurd onder het gemeenrecht tot en met 31/8/28 (minnelijke beëindiging kan worden bekeken).

Energie en erfgoed
Beide niet-residentiële eenheden beschikken over een EPC met label F:
Houtstraat 1: certificaat 20240620-0003287135-KNR-1.
Houtstraat 1 bus 1: certificaat 20250707-0003640394-KNR-1.
Asbestattest in opmaak.

Het geheel is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed als Hoeve Houterveld en is niet beschermd als monument. Voor renovatie en eventuele wijzigingen in gebruik gelden de toepasselijke stedenbouwkundige en erfgoedregels.

Stedenbouw en ligging
BPA Houtstraat (06/01/1989): industriezone met zone non-aedificandi (bouwvrije zone). Geen verkavelingsvergunning van toepassing en geen maatregelen bekend onder MVO. Voorkooprecht ten gunste van De Vlaamse Waterweg nv.

Perceel C286B: P-score A en G-score A; niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone of aangeduid watergevoelig openruimtegebied.

Zoekt u een bedrijfslocatie met karakter langs de E313? Contacteer Krian Vastgoed voor een persoonlijk bezoek en ontdek de ruimtes, de voorziene parkeerzone en de mogelijke perceelsuitbreiding ter plaatse.