Commercial for sale in Merksplas

Bent u op zoek naar een horecazaak/frituur met berging en eigen woongedeelte? Wij heten u hartelijk welkom bij Leopoldstraat 22 te Merksplas. Een bedrijfswoning in de dorpskern van Merksplas met een frituur en berging. De woning heeft een woonoppervlakte van 136m2, het horecagedeelte een oppervlakte van 171m2 en staat op een perceel van 470m2.

HORECAGEDEELTE/FRITUUR

Het horecagedeelte is op dit moment voorzien van een tegelvloer, een vitrine, een frituur, een zitgedeelte en een toiletgedeelte voor de klanten. Ook is er een berging, een voorraadkamer en een koelcel aanwezig, welke via de garagedeur van de weg toegankelijk zijn. Bij de toiletruimte is de tuin/buitenruimte van de woning toegankelijk.

Via de bijkeuken met apparatuur heeft u toegang tot de kelder en de trapopgang naar de 1^e verdieping boven de frituur.

WONING

Middels de keuken van het horecagedeelte bereikt u de entree van de woning. Welke gelijk toegang bied aan een toilet, washok en de open keuken. De landelijke open keuken is voorzien van veel werkbladoppervlakte en heeft diverse kastruimte en lades. De keuken is voorzien van een 5 pits-inductie kookplaat, een dubbele oven, een afzuigkap, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Door de U-opstelling heeft u meteen contact met u gasten of gezinsleden tijdens het koken.

Net als de keuken is de eetkamer en het zitgedeelte voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Door de vele raampartijen heeft veel daglichttoetreding, via de schuifpui heeft u direct toegang tot de afgesloten veranda.

Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop, de slaapkamer, toiletruimte en de badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien een tegelvloer, inbouwkasten en een dakraam.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en inbouwkasten. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is voorzien van een terras met overkapping, gazon, een (oude patatten)berging en een garage. Via de tuin heeft u toegang tot het horecagedeelte.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwperiode handelshuis van 1875 tot 1899;
• Energielabel D, geldig tot 12-07-2036;

- Elektrische installatie: wordt gekeurd;

• Asbestattest aanwezig;
• Woonoppervlak:136 m2:
• Bruto inhoud: 476 m3;
• Handelspand oppervlak: 171 m2;
• Bruto inhoud: 668 m3;
• Perceeloppervlak: 470m2;
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Cv-ketel;
• Gelegen aan doorgaande weg;
• Nabij alle voorzieningen én op korte afstand van de natuur.

INFORMATIEPLICHT

- Geacht vergund;

- Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;

- Bestemming: woongebied;

- Geen voorkooprecht;

- Overstromingsgevoeligheid score Perceel D, gebouwen B;

- Geen beschermd erfgoed.

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

De volledige omschrijving kunt u vinden op onze website: https://www.vanbaarlemakelaardij.com/