Scoop: House for sale in Balen with 3 bedrooms

Plan uw bezoek online via deze link of neem rechtstreeks contact op met noor.helsen@copandi.be of via +32 471 90 18 10.

EPC, elektrische keuring en plannen zijn te downloaden op www.copandi.be

Ruime gezinswoning in doodlopende straat te Balen
Op een boogscheut van het centrum van Balen en gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, bevindt zich deze instapklare woning uit 2018. Recht tegenover de woning vindt u een speeltuintje en een petanqueveld, wat bijdraagt aan het aangename en kindvriendelijke karakter van de buurt.

Gelijkvloers
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is afgewerkt met een keramische parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam open gevoel en een mooi zicht op de buitenomgeving.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met kookeiland, uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en voldoende opbergruimte. Verder is er een praktische berging/wasplaats met toegang tot de kelder en een ruime inpandige garage.

Met een leefruimte van meer dan 35 m² en een keuken van bijna 28 m² biedt deze woning een hoogwaardige en doordachte indeling met veel ruimte en licht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder grote master bedroom. De centrale nachthal is uitzonderlijk ruim en kan perfect worden ingericht als bureauruimte of speelruimte. Daarnaast is er een grote badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet. De afwerking is van hoogwaardig niveau, met gebruik van eik en arduin. Via een valtrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte.

Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende functionele ruimtes. De kelder is volledig afgewerkt en voorzien van vloerbekleding. Daarnaast is er een ingerichte keuken en een badkamer met douche aanwezig.
Een bijkomende troef is de aparte toegang via een buitentrap, wat tal van mogelijkheden biedt: een vrij beroep, hobbyruimte, kangoeroewonen of extra leef- en opslagruimte.

Tuin
De volledig omheinde tuin geniet van een zuidgerichte oriëntatie, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Er is een aangelegd terras over de volledige breedte van de woning en een extra toegang tot de kelder.

Technische kenmerken

• EPC A
• Ventilatiesysteem type D
• 32 zonnepanelen – 10.000 kWh
• Regenwaterput van 10.000L
• Vloerverwarming via warmtepomp

✅ Grote leefruimte en zeer ruime keuken
✅ Drie volwaardige slaapkamers
✅ Terras op de verdieping
✅ Inpandige garage en berging
✅ Uitgebreide kelderverdieping met meerdere ruimtes