Description
Casco handelsgelijkvloers op toplocatie met garage en tuin
Op een strategische en goed zichtbare locatie in Niel bevindt zich dit veelzijdige gelijkvloerse handelspand met etalage. Een interessante opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met visibiliteit én functionele indeling.
De handelsruimte is gelegen aan een verbindingsas met vlotte bereikbaarheid en veelvuldige passage, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich diverse handelszaken, woongelegenheden en voorzieningen, wat bijdraagt aan een stabiel lokaal cliënteel. Parkeermogelijkheden in de buurt versterken de commerciële aantrekkingskracht.
Indeling en mogelijkheden:
De handelsruimte beschikt over een etalage aan straatzijde en is toegankelijk via een eigen inkomdeur. Achteraan het handelspand zijn er mogelijkheden tot het installeren van een keuken, een apart toilet en een bergruimte. Verder is er een werkruimte met directe toegang tot de privatieve tuin en de garage, wat deze eigendom bijzonder praktisch maakt.
De garage is rechtstreeks toegankelijk vanuit het pand en kan dienen voor stockage, leveringen of parkeren.
Extra troef
Het duplex appartement boven het handelspand kan optioneel mee aangekocht worden, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van combinatie wonen-werken of investeringsrendement.
Troeven op een rij:
- Zichtbare commerciële ligging in Niel
- Handelsruimte met etalage aan straatzijde
- Eigen inkom, apart van het woongedeelte
- Garage met directe toegang tot het handelspand
- Privatieve tuin
- Flexibele invulling voor diverse beroepsactiviteiten
- Mogelijkheid tot aankoop van het bovenliggend duplex appartement
Kortom een veelzijdig handelspand met reële commerciële meerwaarde. Ideaal voor wie zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit wil combineren.
Wanneer gaan we kijken?
EPC : Label C
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
De handelsruimte is gelegen aan een verbindingsas met vlotte bereikbaarheid en veelvuldige passage, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich diverse handelszaken, woongelegenheden en voorzieningen, wat bijdraagt aan een stabiel lokaal cliënteel. Parkeermogelijkheden in de buurt versterken de commerciële aantrekkingskracht.
Indeling en mogelijkheden:
De handelsruimte beschikt over een etalage aan straatzijde en is toegankelijk via een eigen inkomdeur. Achteraan het handelspand zijn er mogelijkheden tot het installeren van een keuken, een apart toilet en een bergruimte. Verder is er een werkruimte met directe toegang tot de privatieve tuin en de garage, wat deze eigendom bijzonder praktisch maakt.
De garage is rechtstreeks toegankelijk vanuit het pand en kan dienen voor stockage, leveringen of parkeren.
Extra troef
Het duplex appartement boven het handelspand kan optioneel mee aangekocht worden, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van combinatie wonen-werken of investeringsrendement.
Troeven op een rij:
- Zichtbare commerciële ligging in Niel
- Handelsruimte met etalage aan straatzijde
- Eigen inkom, apart van het woongedeelte
- Garage met directe toegang tot het handelspand
- Privatieve tuin
- Flexibele invulling voor diverse beroepsactiviteiten
- Mogelijkheid tot aankoop van het bovenliggend duplex appartement
Kortom een veelzijdig handelspand met reële commerciële meerwaarde. Ideaal voor wie zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit wil combineren.
Wanneer gaan we kijken?
EPC : Label C
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Financial
Cadastral income
695 €
Availability
From deed
Building
Type of property
Commercial
New building
No
State building
Renovated
Terrain
Plot size
80 m²
Most recent urban destination
Residential area
Orientation garden
West
Layout
Number of bedrooms
0
Number of bathrooms
0
Surface kitchen
10,3 m²
Comfort
Lift
No
Electricity connection
Yes
Gas connection
Yes
Energy
EPC label
C
E-level
0
Type of glazing
Double glazing
Urban planning
G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)
