House for sale in Essen with 3 bedrooms

Unieke Beleggingskans: Nog 2 Hoogwaardige I.E.R. gesloten bebouwingen met Solide Rendement

• Locatie: Centrum Essen (direct naast het station)

• Type: Volledig gerenoveerde gesloten bebouwingen (Nog 2 identieke entiteiten beschikbaar)

• Status: Verhuurd – Directe Cashflow!

• Rendement: Direct 3% Netto, met potentieel naar 4% Netto vanaf eind 2027

Grijp nu uw kans om te investeren in één of beide van deze volledig gerenoveerde, future-proof gesloten bebouwingen in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.

Investeringshoogtepunten

De gesloten bebouwingen zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Dankzij het uitstekende EPC-label B bestaat vanaf eind volgend jaar (2027) zelfs de mogelijkheid om een krachtig nettorendement van 4% te genereren.

Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:

• I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. De daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat resulteert in het gunstige EPC B-label en een duurzaam lage energierekening.

• Conforme Elektriciteit: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.

Indeling & Comfort (voor Huurder en Belegger)

De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:

• Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.

• Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.

• Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.

Conclusie

Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking (EPC B), conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement (en uitzicht op 4% vanaf eind 2027) maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.

Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke belegging.

Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen of een bezichtiging: Tel.: +32 (0) 667 77 95 (ook na kantooruren en in het weekend)