Scoop: Commercial for sale in Essen

Sinds de vestiging op het industrieterrein aan de Rijkmaker heeft de huidige eigenaar een sterke groei doorgemaakt. De onderneming is inmiddels haar bedrijfseenheid ontgroeid en maakt binnenkort de overstap naar een groter pand. Hierdoor komt deze moderne en uitstekend onderhouden KMO-unit beschikbaar voor verkoop.

De unit is gelegen op een vlot bereikbare locatie binnen een recent ontwikkeld bedrijvenpark en biedt een perfecte combinatie van opslag-, productie- en kantoorruimte. Dankzij de doordachte indeling en de kwalitatieve afwerking is het pand onmiddellijk inzetbaar voor diverse professionele activiteiten.

Op het gelijkvloers beschikt de unit over circa 240 m² bruikbare oppervlakte. Naast de ruime open bedrijfsruimte is er een afzonderlijke, afsluitbare ruimte voorzien van een keukenblok, waardoor ook administratieve of ondersteunende activiteiten comfortabel kunnen worden ondergebracht. De vrije indeling laat toe de ruimte volledig af te stemmen op de behoeften van de toekomstige gebruiker.

Daarnaast werd een functionele verdieping van ongeveer 90 m² ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke afsluitbare ruimte die kan dienen als kantoor, vergaderruimte, showroom of extra opslagplaats. Tegen de achterwand werd een bijkomend platform van circa 48 m² voorzien met een zwaar belastbare vloer, ideaal voor de opslag van zwaardere goederen of materialen. Deze extra verdieping zorgt voor een optimaal gebruik van het beschikbare volume en biedt een belangrijke meerwaarde voor ondernemingen die behoefte hebben aan extra opslagcapaciteit. 2 autostaanplaatsen zijn inbegrepen in de prijs.

Dankzij de recente constructie verkeert het gebouw in uitstekende staat en zijn er geen onmiddellijke investeringen vereist. De combinatie van een strategische ligging, een efficiënte indeling en de uitbreidingsmogelijkheden binnen de aanwezige ruimtes maakt deze KMO-unit bijzonder interessant voor ondernemers, investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische uitvalsbasis.

De verkoop vindt plaats onder het btw-stelsel. De notariële akte dient uiterlijk op 31 december 2026 te worden verleden, waardoor kopers nog kunnen genieten van de huidige voorwaarden verbonden aan deze recente bedrijfsunit. Deze eigendom biedt een unieke kans om een kwalitatief bedrijfspand te verwerven binnen een dynamische en groeiende ondernemersomgeving.