Commercial for sale in Brecht

Verzorgd feestzalencomplex met parking en woonst op 5.851m².

Het gekende Molenhof nabij het centrum van Brecht bevindt zich op een rustige en goed bereikbare locatie op ca. 2km van de op- en afritten van de E19 autosnelweg en heeft een eigen parking voor ca. 100 wagens. Het eigendom omvat het feestzalencomplex zelf, een woonst en een ruim garage/opslaggebouw. De polyvalente eigenschappen van het geheel bieden vele mogelijkheden voor diverse sectoren!

* Feestzalencomplex
Het feestzalencomplex heeft een totale nuttige oppervlakte van ca. 900m² met afwisselende vrije hoogtes van ca. 3m tot 6,5m. In basis zijn er vier aan elkaar palende zalen die zowel apart als samen (515m²) kunnen gebruikt worden:

• de ontvangstzaal (ca. 96m²),
• de buffetzaal (ca. 104m²) met coffeecorner en toog met dampkap,
• de twee feestzalen (205m² met toog en 110m², gescheiden door een akoestische schuifwand en samen te voegen tot één grote feestzaal van 315m²), met ruime dansvloer uit massieve parket.

De doordachte indeling laat feesten van 30 tot 350 personen toe. Elke zaal beschikt over airco en er is een prachtige tuin met terras. Verder voorziet het gebouw een mooie inkomhal met vestiaire, twee uitgebreide sanitaire blokken en een grote keukenruimte (incl. dampkappen en koelcel van ca. 40m²; excl. keukenmeubilair) met de nodige voorraad en personeelsruimtes. 25kWp aan zonnepanelen! Conforme elektrische installatie - energielabel NR X. Milieuvergunning klasse II voor feestzaal met dansgelegenheid (t.e.m. 28/08/2030).

Het complex werd opgetrokken in de jaren tachtig, gerenoveerd en uitgebreid in 2000 en 2009. Twee condenserende gaswandketels zorgen voor de verwarming met luchtblazers en radiatoren; twee warmptepompen zorgen voor koeling. Ventilatiesysteem C.

* Garage/stockage-gebouw
Gebouwd in 2007, met 517m² nuttige oppervlakte (incl. 193m² kelder) en uitgerust met een goederenlift:

• kelder ca. 193m² - opslag,
• gelijkvloers: grote garage (ca. 96m² en 3,5m vrije hoogte) voor meerdere wagens, vriescel en meerdere opslagruimtes,
• dakverdieping op beton - opslag;

* Woning
Op te frissen woonhuis met ca. 253m² nuttige oppervlakte (excl. kelder 20m²). De woning omvat gelijkvloers een leefruimte van ca. 43m², ingerichte keuken met aansluitend bijkeuken/wasplaats, 2 slaapkamers en een origineel ingerichte badkamer; op de verdieping zijn er nog 3 slaapkamers en een berging. Centrale verwarming op gas met radiatoren; houten buitenschrijnwerk. De woning heeft een conforme elektrische installatie en energielabel D (389 kWh/m² jaar).

* Extra informatie

• het eigendom kan uitgebreid worden met twee aanliggende eigendommen:
  - een woonhuis, Molenstraat 16 op 720m,
  - een perceel grond in woonuitbreidingsgebied van 2.536m².
• overname van aandelen vennootschap mogelijk.