Commercial for sale in Wuustwezel

Multifunctionele kantoor- of praktijkruimte te koop – Bredabaan 204, Wuustwezel

Deze instapklare en energiezuinige ruimte van circa 375 m² is gelegen op een commerciële toplocatie langs de Bredabaan, aan de rand van het centrum van Wuustwezel. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de flexibele indeling is het pand geschikt voor diverse professionele invullingen zoals kantoor, praktijkruimte, medisch centrum, coworking of opleidingsactiviteiten.

Het gelijkvloers omvat vier individuele bureaus met glazen wanden en maatkasten, een ruim open landschapskantoor, gescheiden sanitair en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. Via een centrale houten trap bereikt men de kelderverdieping, die volledig deel uitmaakt van de bruikbare ruimte en dankzij natuurlijke lichtinval ook perfect inzetbaar is als werk- of praktijkruimte.

Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalige mede-eigendom met vier bovenliggende appartementen. Het werd circa 25 jaar geleden nieuw gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren in de kelder. Airco is deels voorzien. EPC niet-residentieel label A met een score van 156 kWh/m²/jaar.

Er zijn acht private parkeerplaatsen aanwezig, waarvan drie momenteel verhuurd. Het terrein is volledig afgesloten en voorzien van een automatische poort. Het pand is niet verhuurd en beschikbaar vanaf de akte.

Een veelzijdige en goed gelegen ruimte met uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare professionele locatie met parkeermogelijkheden en zichtbaarheid.