Commercial for sale in Lanaken

Instapklaar handelspand mét huurder op toplocatie in centrum Lanaken
Op een absolute toplocatie aan het Kerkplein in Lanaken bevindt zich dit veelzijdige handelspand dat momenteel verhuurd is aan een goed draaiende sushizaak. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand met onmiddellijke huuropbrengst.

Dankzij de centrale ligging in het hart van Lanaken en de nabijheid van Maastricht (NL), geniet dit pand van hoge visibiliteit, veel passage en spontane klanten. Het Kerkplein is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en beschikt over parkeergelegenheid vlak voor de deur, wat een grote troef is voor zowel klanten als leveranciers.

Indeling & mogelijkheden
Het handelspand is functioneel ingedeeld over twee verdiepingen:

• Gelijkvloers: Het handelsgedeelte met grote raampartijen en veel lichtinval. Achteraan bevindt zich een bergruimte (nu afwasruimte) en een toilet. 
• Kelderverdieping: Een ruim kelderverdiep, opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal als extra opslagruimte.

Het pand werd recent opgefrist: de muren werden opnieuw geplakt en geschilderd, de elektriciteit is conform en de verwarming is op gas.
De gemeenschappelijke kosten bedragen circa €178 per maand.

Extra troeven & opportuniteiten

• Het pand is momenteel verhuurd, wat het bijzonder interessant maakt als investeringspand;
• De huidige huurders baten er een succesvolle sushizaak in uit;
• Overname van de sushizaak is tevens mogelijk, wat kansen biedt voor wie zowel het concept als het pand wenst over te nemen (meer info: https://immo-verslegers.be/nl/aanbod/4225664/handelsgelijkvloers-overname-in-3620-lanaken);
• Mogelijkheid tot mee aankopen van achterliggende gronden;
• Eventuele omvorming naar een appartement, mits afstemming met de gemeente Lanaken.

De bijzonderheden van dit handelspand op een rijtje

• Gelegen in centrum Lanaken (Kerkplein);
• Parking voor de deur;
• Handelsgelijkvloers met veel lichtinval;
• Ruim kelderverdiep geschikt als opslagruimte;
• Elektriciteit conform.

Kortom, een uitstekende investeringsopportuniteit op een strategische commerciële locatie, met bijkomende mogelijkheden voor eigen uitbating of herbestemming.

- Plannen en EPC-verslag zijn terug te vinden onder downloads -

Wenst u meer informatie over dit handelspand, de huurovereenkomst of de eventuele overname van de handelszaak? Contacteer ons via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.