Commercial for sale in Dilsen-Stokkem

PLUSPUNTEN:
+ kantoorruimte van 243 m²
+ gunstig EPC: label C 
+ géén renovatieverplichting 
+ 4 privé autostaanplaatsen 
+ goede visibiliteit vanaf de Rijksweg

ALGEMEEN:
Op de hoek van de Nieuwstraat met de Rijksweg te Lanklaar, vinden we dit voormalige KBC-kantoor terug. De hele gelijkvloerse verdieping werd ingericht als kantoor en bestaat uit een onthaalruimte, een ruimte voor het plaatsen van landschapsburelen (waar nu de loketten staan), een personeelsrefter met kitchenette, gescheiden toiletten, back-office, technische ruimte / serverlokaal, directiebureel 1, en directiebureel 2. Daarnaast is er nog een grote kluis en bevinden zich vooraan 4 privatieve, open autostaanplaatsen die toebehoren aan het handelsgelijkvloers.

Het gebouw werd oorspronkelijk opgericht in 1970 en werd in 1989 nog uitgebreid om aan de noden van klanten te kunnen blijven beantwoorden. De technieken werden doorheen de jaren ook steeds vernieuwd en/of uitgebreid, waardoor er zowel centrale verwarming is op aardgas middels radiatoren, als ook luchtverwarming via plafondgroepen en ventilo-convectoren die kunnen koelen en verwarmen. 

De huidige inrichting blijft staan, dus de roerende goederen momenteel aanwezig zijn inbegrepen in de aankoop. 

In de basisakte van de gebouweenheid is er geen specifieke uitsluiting wat handelsactiviteiten betreft, echter wijzen wij erop dat:

• een functiewijziging vergunningsplichting is - gelieve u vooraf bij de lokale dienst omgeving te informeren over de mogelijkheden;
• een aanpassing van de basisakte nodig kan zijn (wijzigende basisakte is een notariële akte);
• er een niet-concurrentiebeding van toepassing is voor eigenaars, huurders of gebruikers voor wat betreft het uitoefenen van concurrerende of gelijkaardige activiteiten tot 3 jaar na de akte.

LIGGING:
Centrale locatie met goede commerciële visibiliteit, en eveneens gelegen vlakbij het bedrijvenpark / industrieterrein en Terhills.
Vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer, alsook goede aansluiting op omliggende gemeenten en steden als Genk, Maasmechelen en Maaseik. Vlakbij de Nederlandse en Duitse grens.

Parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving, alsook diverse winkels en horeca.

💼 CONTACT:
Perfect voor kantooractiviteiten, coworking, consultatieruimte, praktijkruimte, diensten of andere professionele doeleinden.

📞 Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging in te plannen. 
info@immosign-plus.be
+32 89 87 03 67