Commercial for sale in Tongeren-Borgloon

Commercieel uitstekend gelegen investeringspand bestaande uit een handelsgelijkvloers met een vitrine van 7 meter + duplex appartement. Het handelspand ligt in het centrum van Tongeren, aan de hoofd winkelwandelstraat, temidden verschillende horecazaken en handelsuitbatingen zoals o.a. Hema, Standaard Boekenhandel, Hunkemöller, Riverwoods.... Ruime parkeergelegenheid ter beschikking vóór het gebouw en in de nabije omgeving. Beiden zijn verhuurd: Handelsruimte aan € 1.200,-; Duplex aan € 750,-. Beiden hebben aparte meters voor nutsvoorzieningen. Perceel is 2a 05ca groot.

INDELING GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE (ong. 169 m² + volledig onderkelderd): Gelijkvloers handelspand met vitrine en automatische glazen schuifdeur (inkom). Winkelruimte voorzien van keramische tegel met annex professionele keuken; Koelcel; Stockage ruimte. Sanitaire ruimte.

Winkelruimte voorzien van professionele afzuiging.
Dubbele beglazing (HR beglazing behalve de lichtkoepels)
CV op Aardgas (HR-ketel Vaillant)
E-Label: C - GEEN renovatieverplichting.

INDELING WOONGEDEELTE (ong. 187m² + ong. 70m² zolder) - EERSTE VERDIEP: Inkomhal met toegang naar de lichtrijke leefruimte; Geïnstalleerde, gerieflijke keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak, dampkap dewelke toegang verleent tot het zonnig terras met maximale privacy (ong. 20m²); Slaapkamer/bureau ruimte; Apart toilet. TWEEDE VERDIEP: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers; Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele lavabo + spiegelkast; Apart toilet. ZOLDER (70m²): Vaste trap; Voorzien van velux ramen; Hoge plafonds. Zwarte matten niet inbegrepen.

Dubbele beglazing, PVC.
CV op Aardgas (HR-ketel Vaillant)
E-Label: B

Meer info of bezichtiging bel Dario op 0472/09.27.56 of 011/22.19.17 of www.limburgsvastgoed.be