House for sale in Velm with 3 bedrooms

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Welkom in Velm, een pittoreske en landelijke deelgemeente van Sint-Truiden, midden in de fruitstreek Haspengouw. Aan de rustige en groene Romeinseweg, vind je deze verzorgde halfopen bebouwing op een omheind perceel van 5a40ca. Een ideale woonplek voor wie houdt van rust, privacy en het landelijke leven, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. 

Deze woning werd door de huidige eigenaars met veel zorg en aandacht opgefrist. Er werden nieuwe vloeren geplaatst, een frisse badkamer geïnstalleerd, en ook de keuken werd vernieuwd – klaar voor dagelijks gebruik of om gasten te ontvangen in een gezellige setting. 

De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor maximale privacy. Ideaal voor wie graag in alle rust buiten zit, kinderen of huisdieren veilig wil laten spelen, of gewoon wil genieten van een tuin die overzichtelijk én onderhoudsvriendelijk is. Het bijhorende tuinhuis biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyprojecten. 

Velm staat bekend om zijn gezellige en hechte dorpsgemeenschap, omringd door boomgaarden, velden en wandelpaden. Je woont hier in het hart van Haspengouw, een streek die bekendstaat om haar bloesems in de lente, uitgestrekte landschappen en ontelbare fiets- en wandelroutes. Voor natuurliefhebbers is het hier werkelijk zalig wonen: in elk seizoen heeft de streek haar eigen charme. 

Velm beschikt over een basisschool, buurtwinkel, sportinfrastructuur en een actief verenigingsleven. Alles wat je nodig hebt, vind je op fietsafstand. Voor een ruimer aanbod ligt het bruisende centrum van Sint-Truiden op slechts 10 minuten rijden. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Ruime inkomhal, toegang tot de inpandige garage met sectionale poort, apart gastentoilet, gezellige woonkamer met toegang tot de veranda, volledig geïnstalleerde keuken, praktische berging met achterdeur naar de tuin, zonnig terras, onderhoudsvriendelijke tuin en tuinhuis. 
Eerste verdiep: 
Nachthal met overloop, drie slaapkamers waarvan één met ingemaakte kastenwand, en een badkamer uitgerust met lavabo en douche. 

TROEVEN 
- rustige ligging in een landelijke straat 
- volledig omheind perceel met privacy 
- goed onderhouden en instapklaar 
- vernieuwde keuken, badkamer en vloeren 
- inpandige garage en praktisch tuinhuis 
- nabij wandel- en fietsroutes door Haspengouw 
- op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden 
- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes 
- toffe tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten 
- veranda 
- voldoende bergruimte 
- 3 slaapkamers 
- vernieuwde ramen 
- openhaard (hout) 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: 182 m² 
Opp. Perceel: 5a 40ca 
EPC: 360 kWh / (m² per jaar) – D Label (geen renovatieverplichting) 
CV: aardgas 
KI: 696 euro 
Jaar einde opbouw: 1967 
Vraagprijs: 350.000 euro excl. registratierechten 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72