Commercial for sale in Saint-Georges-Sur-Meuse

Généralités :

• Vaste bâtiment professionnel sur un terrain d'environ 10.229 m²
• Bâtiment de bureaux d'environ 200 m²
• Entrepôt d'environ 2.750 m²
• Maison à rénover
• PEB F (aucune obligation de rénovation)
• Situé en zone agricole
• Installation électrique non conforme
• Système d'alarme et de sécurité présent
• Nombreuses possibilités de stockage, d'activités logistiques et d'exploitation professionnelle

Bâtiment de bureaux :

• Bâtiment de bureaux d'environ 200 m²
• Grand bureau de 47,25 m²
• Salle de réunion de 28,38 m²
• Cuisine/réfectoire de 28 m², équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un évier
• Installations sanitaires d'environ 35 m²
• Débarras d'environ 6,7 m²
• Local technique d'environ 9 m²
• Chauffage par pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau thermodynamique
• Chauffage par le sol
• Châssis extérieurs en aluminium avec double vitrage

Entrepôt :

• Très vaste espace d'entreposage et d'activités professionnelles d'environ 2.750 m²
• Longueur d'environ 120 mètres
• 4 portes sectionnelles automatisées
• Quai de chargement présent
• Sol en béton poli
• Structure porteuse en acier
• Lanterneaux en matériaux synthétiques intégrés à la toiture
• Non chauffé

Terrain :

• Superficie du terrain d'environ 10.229 m²
• En grande partie revêtu de béton et de gravier
• Arrêt de bus accessible à pied
• Autoroute E42 à environ 3,5 km
• Environnement calme

Une maison à rénover se trouve également sur la parcelle. Cette habitation offre des possibilités supplémentaires et peut, moyennant des travaux de rénovation, être réaménagée selon les souhaits et les besoins de l'acquéreur.


Nederlands:

Algemeen:

• Ruim bedrijfsgebouw op een perceel van ca. 10.229 m²
• Kantoorgebouw van ca. 200 m²
• Magazijnruimte van ca. 2.750 m²
• Te renoveren woning
• EPC F (geen renovatieplicht)
• Gelegen in agrarisch gebied
• Elektriciteit niet conform
• Alarm- en beveiligingssysteem aanwezig
• Ruime mogelijkheden voor opslag, logistieke activiteiten en bedrijfsvoering

Kantoorgebouw:

• Kantoorgebouw van ca. 200 m²
• Ruime bureau van 47,25 m²
• Vergaderzaal van 28,38 m²
• Keuken/refter van 28 m², voorzien van dampkap, inductiekookplaat, oven, vaatwas, koelkast en een gootsteen
• Sanitaire voorzieningen van ca. 35 m²
• Berging van ca. 6,7 m²
• Technische ruimte van ca. 9 m²
• Verwarming via warmtepomp gecombineerd met een warmtepompboiler
• Vloerverwarming
• Aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing

Magazijn:

• Zeer ruime magazijn-/bedrijfsruimte van ca. 2.750 m²
• lengte van ca. 120 meter
• 4 geautomatiseerde sectionaalpoorten
• Laadkade aanwezig
• Voorzien van een gepolierde betonvloer
• Stalen draagstructuur
• Kunststof lichtstraten voorzien in het dak
• Niet verwarmd

Terrein:

• Perceeloppervlakte van ca. 10.229 m²
• Grotendeels verhard met beton en grind
• Bushalte op wandelafstand
• E42 op ca. 3.5 km
• Rustige omgeving

Op het perceel bevindt zich nog een te renoveren woning. Deze woning biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits renovatie, opnieuw worden ingericht naar eigen wensen en behoeften.