Commercial for sale in Ligny with 3 bedrooms

Immeuble mixte à fort potentiel Horeca & habitation Excellente visibilité

Trevi La Propriété vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement adapté pour une activité Horeca ou tout autre projet commercial.

Rez-de-chaussée commercial (restaurant actuellement exploité)
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant chinois pouvant recevoir jusqu'à 300 couverts, bénéficiant d'un excellent état général et dune présentation soignée :

• Salle spacieuse avec beaux matériaux et mobilier de qualité
• Sol en dalles de granit, apportant élégance et durabilité
• Système de chauffage et climatisation par aérothermes à air pulsé
• Grande capacité d'accueil, idéale pour événements et groupes
• Grand parking, facilitant l'accès à la clientèle

Cuisine professionnelle entièrement équipée

• Cuisine fonctionnelle avec équipements professionnels complets
• Présence dune chambre froide de belle capacité
• Outil de travail prêt à l'emploi, permettant une reprise rapide de l'activité

Étage à usage d'habitation
L'étage est entièrement dédié au logement de l'exploitant :

• 3 chambres
• Salle de bains
• Espaces propres, confortables et bien entretenus

Atouts majeurs
Immeuble en très bon état général
Affectation mixte offrant flexibilité et rentabilité
Idéal pour horeca, mais aussi adaptable à d'autres activités commerciales
Grande capacité d'exploitation
Le vaste parking privatif est un atout rare.

Conditions financières

• Prix de l'immeuble : 565.000 €
• Fonds de commerce Horeca : 20.000 € comprenant le matériel professionnel, le mobilier; les ustenciles, l'enseigne, la clientèle (restaurant chinois)

Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité avec logement sur place.

• Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 071/33.37.69 ou via info@lapropriete.be