House for sale in Charleroi with 5 bedrooms

Charleroi

La Ville-Haute comme adresse, un jardin comme privilège

Cette Maison de Maître (*)prend place dans un quartier central où se côtoient institutions, activités professionnelles, culture et enseignement supérieur. La proximité du Palais de justice donne à cette adresse une pertinence particulière pour un cabinet d’avocats ou toute profession libérale appelée à recevoir une clientèle.

À quelques pas de l’animation de la Ville-Haute, le vaste jardin offre une respiration inattendue. C’est ce contraste qui fait la singularité du lieu : bénéficier de la visibilité et des connexions du centre-ville, tout en disposant d’un cadre intérieur et extérieur rarement réunis à ce niveau de qualité à une adresse professionnelle à Charleroi.

(*) Une Maison de Maître est un type bien précis d’habitation, généralement construit entre le 19ᵉ et le début du 20ᵉ siècle. Caractéristiques principales : • Habitation prestigieuse et spacieuse / Façade souvent symétrique et soignée • Hauts plafonds, grandes pièces / Matériaux nobles (marbre, moulures, parquet massif…) • Souvent organisée sur plusieurs niveaux avec :Caves-rez-de-chaussée de réception- étages pour les chambres • Escalier central ou monumental • Souvent un jardin à l’arrière

Caractéristiques

Murs : Maçonnerie traditionnelle. Immeuble à 2 façades aussi profond que les bâtiments voisins.

Toiture : sur la bâtiment principal (A), toit à double versants, recouvert d'ardoises naturelles, non isolé. Sur l'immeuble des entresols (B) , toits plats recouverts d'une couverture de zinc profilé et supportant 12 panneaux photovoltaïques reliés à des batteries « accumulateurs » permettant 3 jours d'autonomie totale même encas de panne ou rupture de fourniture par le réseau public. En très bon état .

Sur le bâtiment C, la véranda, toiture en zinc fortement ajouré au travers dune toiture-coupole en verre. En parfait état.

Sur le petit bâtiment D, petite toiture en zinc, en bon état.

Châssis : châssis en bois peints ou vernis au naturel, accueillant du double vitrage. Dans un état impeccable.

Chauffage : chauffage central via nouvelle chaudière de marque Buderus. Chaque pièce est munie d'un ou plusieurs radiateurs. Dans l'immeuble cohabitent des radiateurs en fonte ouvragée, des radiateurs modernes et quelques radiateurs espaliers modernse en acier émaillé. Tous ces radiateurs sont munis de leurs vannes thermostatiques

Sanitaire : 2 salles de bains/douches avec toutes les commodités. A l'état neuf ou quasi.

Electricité : Présence d'un système d'alarme et de surveillance de qualité professionnelle. Présence, sur le toit, de 12 panneaux  photovoltaïques reliés à des batteries « accumulateurs » permettant 3 jours d'autonomie totale même en cas de panne ou rupture de fourniture par le réseau public. En très bon état.

Commodités : présence d'une énorme citerne d'eau de pluie. Le propriétaire évoque une contenance de 40m³, faisant apparaitre ce réservoir comme étant l'un des plus grands de Charleroi et de Wallonie. Un groupe hydrophore permet l'utilisation de cette eau de pluie.

Le jardin en ville, avec ses plantations soignées et son patio sont aussi un atout de la maison. Le jardin est également agrémenté d'un étang et de cascade au ruissellement apaisant.

nb : Le Revenu cadastral net (1.978€) est somme tout assez modéré pour l'immeuble concerné

Conclusion : Bel immeuble de type Hôtel de Maître de 1898, spacieux, sur 5 niveaux. À usage mixte Bureau-Habitation. Chaque m² de cet immeuble a été utilisé, rénové de belle manière et optimisé. Les finitions sont de qualité soignée à chaque étage. Cette rénovation s'est faite dans le plus grand respect du style architectural de l'immeuble, mais en y intégrant une touche de High tech (avec entre : - autres les panneaux photovoltaïques et les batteries modulaires qui offrent 3 jours d'autonomie complète en cas de panne).

La petite histoire de ce bâtiment

Il semble, selon les dires des propriétaires, que cette belle demeure ait été érigée à la demande du Procureur du Roi de Charleroi à l'époque. Ce proche du Roi a commandé, en 1898, les plans et a confié sa réalisation à l'architecte Dirick, sur base d'un bâtiment semblable construit à son usage à Bruxelles, par le même architecte.