Description
TREVI La Propriété vous présente cet important ensemble professionnel à vocation automobile, idéalement situé Place Joseph Wauters à 6044 Roux.
Spécialement configuré pour accueillir une activité de carrosserie, mécanique, préparation ou entretien automobile, le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer d'un véritable outil de travail existant et largement équipé.
Implanté sur une parcelle mesurée de 6 ares 06 centiares, le site s'articule autour de vastes espaces d'atelier comprenant notamment une zone mécanique, une zone de préparation pour 2 véhicules, une cabine de peinture Carmat d'environ 7 x 4 m, un laboratoire de peinture, une fosse, des espaces de stockage, des locaux techniques, un bureau et une kitchenette.
Les ateliers disposent de 2 portes de garage industrielles électriques Crawford, permettant un accès aisé aux véhicules :
baie 1 : ± 3m44 de haut sur 2,98 de large
baie 2 : ± 4m de haut sur 3,36 de large
Le site bénéficie d'une alimentation électrique triphasée 3 x 400 V, avec installation renouvelée il y a environ 13 ans.
Un important ensemble de matériel professionnel est également présent sur place, comprenant notamment : 2 ponts élévateurs de 3,5 T, compresseur d'air avec réseau et 3 dévidoirs, presse à roulements Mammuth 20 T, presse hydraulique et accessoires, Blackhawk Korek, girafe de dépose moteur, machine de réglage des phares, aspirateur industriel 3 moteurs, chauffages infrarouges, nettoyeur automatique de matériel de peinture solvant/eau, balance et matériel de préparation peinture, servante, chandelles et divers outillages mécaniques.
L'équipement est complété par une cuve à huile usagée de 2.000 L, une cuve à mazout de 1.200 L, un chauffage d'atelier au mazout, un compacteur papier, un conteneur roulant Tibi, des espaces de rangement ainsi qu'un système d'alarme couvrant les deux ateliers.
La partie administrative comprend également un bureau équipé de mobilier, rangements, matériel informatique et imprimante, ainsi qu'une kitchenette. Le chauffage central des espaces bureaux/cuisine est assuré par une chaudière Buderus et 3 radiateurs, sous réserve de la remise en service de l'alimentation au gaz.
Le dossier administratif constitue un véritable atout : un permis d'environnement de classe 2 a été accordé pour le maintien en activité d'un atelier de réparation de carrosseries et d'entretien mécanique, comprenant notamment la cabine de peinture, les deux ponts élévateurs, le compresseur et les différentes installations liées à l'activité.
Ce permis est accordé jusqu'au 4 mai 2034, sous réserve du respect des conditions d'exploitation et des formalités requises lors d'un éventuel changement d'exploitant.
Le bien dispose par ailleurs d'un dossier technique comprenant notamment schémas électriques, plans de position, procès-verbaux de contrôle, actes, plans de mesurage, documents environnementaux et avis du service incendie.
Grâce à son infrastructure existante et à son niveau d'équipement, cet ensemble conviendra particulièrement à un carrossier, garagiste, mécanicien, préparateur automobile, gestionnaire de flotte ou autre professionnel du secteur automobile. Une autre affectation professionnelle ou un redéveloppement pourrait également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare permettant de reprendre un véritable outil de travail automobile déjà aménagé et largement équipé.
Informations, dossier complet et visites : TREVI La Propriété 071 33 37 69.
La présence du matériel et des équipements mentionnés ci-dessus est donnée à titre informatif et devra être confirmée dans le cadre des conditions de la vente.