Commercial for sale in Ressaix with 1 bedroom
Description
Ensemble immobilier mixte avec entrepôt, appartement loué et terrain bâtissable
TREVI La Propriété vous propose un ensemble immobilier rare et polyvalent, composé de deux parcelles cadastrales, idéal pour un investisseur, un indépendant, une société ou un projet mixte combinant activité professionnelle, rendement locatif et potentiel foncier.
Le bien comprend un entrepôt / espace professionnel réparti sur deux niveaux, accessible par véhicule, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. Cet espace dispose notamment de deux bureaux, d'un système d'alarme, d'un chauffage via chaudière à condensation gaz neuve, ainsi que d'une porte sectionnelle électrique en trois parties de marque Hörmann. La toiture a également été partiellement rénovée. Chauffage : chaudière à condensation neuve Viessman.
La partie résidentielle se compose d'un appartement lumineux de deux chambres, actuellement loué 750€ / mois, représentant un revenu locatif immédiat. Celui-ci bénéficie dune entrée privative, de châssis double vitrage en aluminium, d'un dressing, dune cuisine équipée, dune chaudière à condensation gaz, dune production d'eau chaude indépendante ainsi que d'un adoucisseur.
L'entrepôt et l'appartement disposent tous deux de châssis double vitrage en aluminium. Le compteur gaz est accessible à rue.
L'ensemble offre également un parking pouvant accueillir plus de deux véhicules, un accès au terrain par l'arrière, ainsi qu'un bel espace professionnel complété par un terrain situé en fond de parcelle.
Le bien est implanté sur deux parcelles :
Parcelle B210m parcelle bâtie
ID parcelle cadastrale : 56063B0210/00M000
Contenance : 921 m²
Parcelle B210v terrain à construire / bâtissable
ID parcelle cadastrale : 56063B0210/00V000
Contenance : 772 m²
La seconde parcelle constitue un véritable atout, offrant un potentiel de développement, d'extension ou de construction, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Un bien complet, combinant surface professionnelle, revenu locatif existant, accès pratique, stationnement et potentiel foncier, dans une configuration particulièrement intéressante sur le marché.
Faire offre à partir de 485.000€ , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
TREVI La Propriété
Boulevard Audent 17, 6000 Charleroi
+32 71 33 37 69