House for sale in Rollegem with 10 bedrooms

Hotel Elckerlyck biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een gevestigde uitbating in hartje Rollegem. Met de jaren uitgebreide hotel‑functie, gecombineerd met ruime commerciële mogelijkheden, is dit pand ideaal voor wie toeristische logies, horeca, of gemengde verhuurschema’s wil realiseren.
En dit op een goed bereikbare plek vlakbij alle voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en nabijheid van Kortrijk. .
Indeling van het pand: groot zonnig terras.
Het gelijkvloers omvat een ruim café met bar, sanitaire voorzieningen, een ingerichte keuken, berging, veranda met bijkeuken en een kelderruimte met technische installaties.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers en een badkamer. Via een uitschuifbare trap is er toegang tot de zolder, die extra mogelijkheden biedt (berging of uitbreiding).
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich zes grote kamers, ideaal voor logies of verhuur, gelegen aan een verharde koer met prachtig, landelijk uitzicht op het omliggende groen.
De verkoper huurt momenteel een aangrenzend perceel dat dienstdoet als tuin. Deze grond is eigendom van de landbouwer, die via een uitweg over dit terrein toegang heeft tot zijn grond.
In alle rust achteraan is het hotel bestaande uit zes ruime hotelkamers, een garage en een zolderruimte op de verdieping, waar de 2 omvormers van de 24 zonnepanelen(+3panelen voor de zonneboiler) hangen. Er is een afzonderlijke bergruimte met een condensatieketel voor de CV en het warme water. Hier is er een grote zonneboiler van 250 l en een elektrische pomp voor de regenputten. Er is aansluiting op stadswater, gas, elektriciteit, TV-distributie, riolering en internet. In het handelspand is er een pelletkachel en gasconvectoren. Er zijn 2 regenputten van 5000 l elk, een boorput & 1 steenput.
Vergunningshistoriek:
Hoofdfunctie wonen / logies met café/nevenbestemming (± 46 m²) vanaf 1967;
In 1999 verbouwde magazijn achteraan tot weekendverblijf met 4 kamers + berging;
In 2008 2 toegevoegde hotelkamers in magazijngedeelte;
2009 goedkeurend milieu‑ en exploitatievergunning voor hotelactiviteiten.

Voor een bezoekje ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met maggie@vastgoednorman.be of 0479402404.