Commercial for sale in Zwevegem

Ontdek dit uitstekend gelegen en multifunctioneel bedrijfsgebouw aan de Esserstraat 15 in Zwevegem, ideaal voor ondernemers die werk en wonen willen combineren of op zoek zijn naar een ruime professionele site met tal van mogelijkheden.
Het pand is gelegen op een perceel van 2.975 m² en biedt bovendien nog een uitbreidingsmogelijkheid van ca. 750 m², wat extra toekomstpotentieel garandeert.

Het gebouw omvat een representatieve kantoor- en showroomruimte van 180 m², voorzien van sanitair en een kitchenette. Aansluitend bevindt zich een eerste magazijnruimte van 175 m² met een vrije hoogte van 3,82 m en een sectionale poort (2,3 m x 2,25 m), eveneens uitgerust met sanitair.

Verder beschikt het gebouw over een ruim hoog magazijn van 576 m² met een vrije hoogte van maar liefst 7 meter. Deze ruimte is toegankelijk via twee sectionale poorten (4 m x 4,5 m en 3 m x 3 m) en staat in verbinding met een praktische laadkaai, wat zorgt voor een efficiënte logistieke werking.
De magazijnen zijn voorzien van gasverwarming en er is drijfkracht aanwezig, wat het pand geschikt maakt voor diverse industriële of ambachtelijke activiteiten.

Daarnaast zijn er 3 ondergrondse garages en een ruime berging. Via deze zone bereikt u een traphal met liftkoker die directe toegang biedt tot zowel de kantoorruimtes als de bovenverdieping.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een prachtig appartement van ca. 200 m² met: 3 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke, open living met geïntegreerde keuken, 3 badkamers en een ruim terras van maar liefst 78 m². Dankzij het ontbreken van steunmuren kan deze verdieping bovendien eenvoudig worden heringericht tot een toonzaal of kantoorruimte.
Bovendien is er een polyvalente ruimte die nog naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als bijkomend kantoor, praktijkruimte of vergaderruimte.

Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be

Stedenbouwkundige inlichtingen:
EPC: C
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo's
Voorkooprecht: geen
Geen rechterlijke of bestuurlijke herstelmaatregelen opgelegd
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsscores:
Gebouwscore (G): A
Perceelscore (P): A