Commercial for sale in Zwevegem

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Productie: 2.569 m² + 396m² mezzanine
Kantoor: 432 m² 
Uitbreidingsmogelijkeden 

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.069 m²
Aantal parkeerplaatsen: 28  (18 laadpunten met 9 laadpalen Smappee)

INDELING:
Magazijn:
Gelijkvloers (± 2.569 m²) :
Magazijn/productiehal/opslagruimte 2.137m² - archiefruimte 100m² (h: 2,25m) + serverlokaal - verwarmde stockruimte 200m² (h: 2,60m) - sanitair (m +v en 2 urinoirs) - keuken (microgolf, oven, spoelbak, frigo, diepvries) - lockerruimte met douche - technische ruimte (verwarmingsinstallatie, ventilatie, waterverzachter, etc.) - hoogspanningscabine - lokaal brandweer.
Eerste verdieping (± 396 m²): 
Mezzanine in beton 6 x 66m.
Kantoor:
Eerste verdieping (± 432 m²): 
12x 36m - landschapsbureel - koffiecorner - printerlokaal - directiekantoor in glas (met o.a. maatwerk, vast tapijt, aparte airco, toilet, kleedruimte) - sociale ruimte met bar en vergaderruimte - sanitair (m+v en 1 urinoir) - zonnige binnentuin.

SPECIFICATIES:

• Constructie: betonnen
• Wanden: gladde betonpanelen met isolatie en akoestische wandpanelen
• Bevloering: gepolierde betonvloer (ook op de mezzanine)
• Dak: geïsoleerd plat dak en 2 lichtstraten
• Deuren en poorten: 6 elektrische sectionaalpoorten: 3x (b:3m - h:5m), 1x (b:4m - h:5m), 1x (b:5m - h:5m)  met vluchtdeur + poort voor kleine leveringen (b:4,15m - h:3m) met aparte loopdeur.
• Sanitair: dames/heren - douchekamer
• Hoogtes: vrije hoogte: 8,4 tot 9m
• Verlichting: LED-verlichting zonder schakelaars
• Beglazing en schrijnwerk: overal driedubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
• Elektriciteit: hoogspanningscabine 250 kVA
• Verwarming: 3x Reznor op gas
• Perslucht
• Rolbruggen: 1x (4T)

Kantoor: Vrije hoogte 6m – akoestische plafonds en wanden – zonnescreens - gordijnen - polybeton - vloerverwarming - koeling - draagstructuur voorzien voor het plaatsen van een tussenverdieping.

ENERGIE:
Isolatie in muren, vloeren  en dak - overal driedubbele beglazing - ventilatiesysteem en airco - zonnepanelen: 50 kW.

VEILIGHEID:
Alarminstallatie met toegangscontrole – camerabewaking (20x) – brandcentrale – terrein afgesloten met automatische poorten.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Bedrijventerrein De Pluim - Intercommunale Leiedal.
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), hoogspanningscabine, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (50kW), videofoon/parlofoon, camerabewaking, AIRCO, domotica, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk en serverkast, ventilatiesysteem.

LIGGING:
U bereikt het bedrijventerrein De Pluim vlot via afrit nr.3 Kortrijk-Oost van de autosnelweg E17.
Via de gewestweg N391 vindt u De Pluim op ca. 1km van de op-en afrit.

* Bijzonderheden
- Aandelentransactie (het vermelde bedrag is de vastgoedwaarde).  Financiële info en aandelenprijs op kantoor.                         
- Onze referentie op www.centro.be: Q0843
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.