Commercial for sale in Lendelede with 4 bedrooms

€560,000
CEPCC
286
756
4
3
Description

Ruim magazijn met kantoorruimtes en woonst te Lendelede

Ontdek deze unieke eigendom in Lendelede, op een boogscheut van het centrum, waar wonen en werken naadloos samenkomen. Achteraan de woning bevindt zich een ruim magazijn van ca. 260 m², perfect voor zelfstandigen of ondernemers die behoefte hebben aan opslagruimte, atelier of bedrijfsactiviteiten aan huis. Het perceel is bovendien voorzien van twee praktische bureauruimtes (showroom/praktijkruimte) én private parkeergelegenheid, waardoor zowel klanten als leveranciers vlot kunnen worden ontvangen. Naast het professionele gedeelte geniet je van een comfortabele, gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 286 m². De woning biedt vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een lichtrijke woonkamer — ideaal voor wie werk en privé harmonieus wil combineren. Gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet, toegang tot de eerste aparte bureauruimte/kantoorruimte met sanitaire voorzieningen en de lichtrijke woonkamer met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken. EPC label C | CV op aardgas (HR-top ketel) | Lucht/lucht warmtepomp | Plat dak geïsoleerd (14,2 cm PUR) | Voorgevel en achtergevel geïsoleerd (12 cm PUR) | Dubbele beglazing (HR-glas, ALU) | Asbestveilig. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden. Margot organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Commercial
Surface
286 m²

Terrain

Plot size
756 m²
Most recent urban destination
Residential area
Orientation garden
Northeast

Layout

Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Type of kitchen
Finished kitchen

Comfort

Videophone
Yes
Lift
No
Electricity connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
292
EPC label
C
Unique code EPC
20241129-0003447307-RES-1

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)

Location

Stationsstraat 33, 8860 Lendelede

Also interesting for you

View similar properties