Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Ligging
Op slechts 250 meter van station Gent Sint-Pieters bevindt zich deze polyvalente kantoor- of winkelruimte met achterliggend gelijkvloers appartement. Dankzij de uitstekende ligging geniet het pand van een sterke visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer. In de straat zijn er ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het parkeren van wagens. Bovendien beschikt het gebouw achteraan over een optioneel aan te kopen privé parkeerplaats voor het appartement.
Indeling
Dit handelspand is bijzonder goed zichtbaar dankzij de grote vitrine en de rechtstreekse toegang vanaf de straat. Binnen beschikt u over een ruimte van circa 25 m², ideaal voor vrije beroepen, kleine kantoren of een gezellige winkel. De ruime hal vormt de verbinding tussen de professionele ruimte en het appartement. Hier bevinden zich ook een apart toilet en een gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en handdoekradiator. Achteraan bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer. Deze sluit enerzijds aan op de keuken, die uitkijkt op de binnenkoer, en anderzijds op de twee slaapkamers.
Via de inkomhal zijn bovendien twee privatieve kelders toegankelijk, samen goed voor maar liefst 37,6 m² aan extra berg- en/of archiefruimte.
Varia
Zowel de handelsruimte als het appartement bieden tal van mogelijkheden en zijn instapklaar. Op termijn is er nog ruimte voor optimalisaties, wat zich vertaalt in een EPC-label D. De ramen zijn reeds uitgerust met dubbel hoogrendementsglas en het platte dak boven de keuken werd recent geïsoleerd. De verwarming gebeurt op aardgas via een collectieve condensatieketel. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Mogelijkheid om een privé parkeerplaats optioneel aan te kopen.
Troeven
* Polyvalente kantoor- of handelsruimte op toplocatie
* Instapklaar
* Grote vitrine voor maximale zichtbaarheid
* Optioneel aan te kopen privé parkeerplaats
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Ian voor een bezoek ter plaatse.
📞 0469 44 27 58
📧 ian@gentill.be
Op slechts 250 meter van station Gent Sint-Pieters bevindt zich deze polyvalente kantoor- of winkelruimte met achterliggend gelijkvloers appartement. Dankzij de uitstekende ligging geniet het pand van een sterke visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer. In de straat zijn er ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het parkeren van wagens. Bovendien beschikt het gebouw achteraan over een optioneel aan te kopen privé parkeerplaats voor het appartement.
Indeling
Dit handelspand is bijzonder goed zichtbaar dankzij de grote vitrine en de rechtstreekse toegang vanaf de straat. Binnen beschikt u over een ruimte van circa 25 m², ideaal voor vrije beroepen, kleine kantoren of een gezellige winkel. De ruime hal vormt de verbinding tussen de professionele ruimte en het appartement. Hier bevinden zich ook een apart toilet en een gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en handdoekradiator. Achteraan bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer. Deze sluit enerzijds aan op de keuken, die uitkijkt op de binnenkoer, en anderzijds op de twee slaapkamers.
Via de inkomhal zijn bovendien twee privatieve kelders toegankelijk, samen goed voor maar liefst 37,6 m² aan extra berg- en/of archiefruimte.
Varia
Zowel de handelsruimte als het appartement bieden tal van mogelijkheden en zijn instapklaar. Op termijn is er nog ruimte voor optimalisaties, wat zich vertaalt in een EPC-label D. De ramen zijn reeds uitgerust met dubbel hoogrendementsglas en het platte dak boven de keuken werd recent geïsoleerd. De verwarming gebeurt op aardgas via een collectieve condensatieketel. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Mogelijkheid om een privé parkeerplaats optioneel aan te kopen.
Troeven
* Polyvalente kantoor- of handelsruimte op toplocatie
* Instapklaar
* Grote vitrine voor maximale zichtbaarheid
* Optioneel aan te kopen privé parkeerplaats
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Ian voor een bezoek ter plaatse.
📞 0469 44 27 58
📧 ian@gentill.be
Financial
Cadastral income
1.033 €
Cadastral info
44809 GENT 9 AFD
Availability
From deed
Building
Type of property
Office
Subtype
Office
Constructed area
540 m²
Terrain
Plot size
845 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value
Plot width
26 m
Location
Public transport nearby
Yes
Motorway nearby
Yes
School nearby
Yes
Layout
Kitchen
Yes
Surface kitchen
10,2 m²
Living room surface
20,2 m²
Comfort
Parlophone
Yes
Lift
Yes
Electricity connection
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
388
EPC label
D
Unique code EPC
20260202-0003787136-RES-1
Urban planning
Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building permit
Yes
Subdivision permit
No
Media & downloads
Virtual visit
https://my.matterport.com/show/?m=N9ZbZQU66Bf
Location
Smidsestraat 152, 9000 GhentAlso interesting for you
Commercial for sale
€ 349.000
Smidsestraat 152
9000 Ghent
845
Commercial for sale
€ 350.000
Kleindokkaai 3
9000 Ghent
Commercial for sale
€ 356.000
Doornzelestraat 23
9000 Ghent
129
129