Commercial for sale in Melsele with 3 bedrooms

Welkom in het centrum van Melsele, Grote Baan 262, waar dit unieke handelspand met een bewoonbare oppervlakte van ca. 360 m² op een perceel van 160 m² een uitzonderlijke opportuniteit biedt voor ondernemers, investeerders en creatieve geesten.

Dankzij de zichtlocatie op een drukke invalsweg geniet dit pand van maximale visibiliteit én uitstekende bereikbaarheid — een absolute troef voor elke commerciële activiteit.

We betreden het gebouw via de karaktervolle gevel, die meteen in het oog springt en een professionele, uitnodigende uitstraling geeft.

De inkom leidt ons naar een ruime en lichtrijke toonzaal, ideaal als winkelruimte, showroom, praktijk of kantoor. De royale volumes en flexibele indeling laten toe om hier moeiteloos jouw eigen commerciële concept tot leven te brengen.
Vanuit de toonzaal wandelen we verder naar de gezellige binnenkoer — een charmante buitenruimte die perfect kan dienen als ontspanningsplek. Aansluitend bevindt zich de achterbouw met werkatelier, ideaal voor opslag, productie, atelierwerking of creatieve invulling, afhankelijk van jouw noden.

Op de verdieping treffen we een volwaardig woongedeelte met aparte toegang, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor wie wonen en werken wil combineren of het woongedeelte afzonderlijk wil benutten. Bovenop dit alles beschikt het gebouw over twee ruime zolderverdiepingen, die extra flexibiliteit bieden: uitbreiding van de woonruimte, bijkomende kantoorruimte, atelier of extra stockageruimte behoren hier tot de mogelijkheden.

Waarom dit pand uniek is:

• ± 360 m² multifunctionele bewoonbare oppervlakte
• Commerciële ruimte, woongelegenheid én opslag in één gebouw
• Authentieke gevel met uitstraling en karakter
• Binnenkoer en achterbouw met werkatelier
• Aparte toegang tot het woongedeelte
• Twee ruime zolders voor uitbreiding of stockage
• Zichtlocatie in de levendige dorpskern van Melsele

Technische informatie:

• EPC: Label F
• G- & P-score: C & C
• Stedenbouwkundige info: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr
• Renovatieplicht van toepassing

Dit woning is meer dan vier muren — het is een canvas voor jouw onderneming, een thuisbasis én een investering in de toekomst.