Commercial for sale in Dendermonde with 6 bedrooms

Opbrengst eigendom bestaande uit 4 appartementen en opslagruimte

Een discreet aanbod als investering,  combinatie van eigen gebruik en opbrengst in het landelijke Oudegem, gunstig gelegen tussen Dendermonde en Aalst.

Deze kleinere residentie werd solide gebouwd in 1996 en bestaat uit vier appartementen, twee inpandige garages en een ruime opslag- of magazijnruimte van circa 250 m².

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, teller- en bergruimte, twee inpandige garages en het riante magazijn. De eerste verdieping omvat twee identieke tweeslaapkamer appartementen, telkens bestaande uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, berging, badkamer met ligbad, twee slaapkamers, terras en buitenberging.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee gelijkaardige appartementen met één slaapkamer en een dressing of bureau, met verder dezelfde praktische indeling.

De residentie wordt verwarmd op gas en beschikt over recent vernieuwde gasketels. De EPC-labels B en C zorgen ervoor dat er geen renovatie verplichting van toepassing is.

Het gebouw werd traditioneel opgericht en vormt een interessante investering met toekomstig potentieel.

De huidige opbrengst bedraagt 3.400 euro per maand, waarbij de huurprijzen de laatste drie jaar niet meer werden geïndexeerd en een deel van het eigendom privé werd gebruikt. Mits een beperkte opfrissing kunnen de huurprijzen worden aangepast en kan een opbrengst van ongeveer 4.000 euro per maand worden gerealiseerd, wat neerkomt op een rendement van circa 4,5%.

Dit eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders of voor een zelfstandige die op zoek is naar een magazijn of opslagruimte in combinatie met een opbrengst eigendom.

Discrete verkoop, alle details en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.

Voor meer info of een bezoek  mail naar: didier@immotwins.be - 052/55.55.55 - 0475/64.88.70 - info@immotwins.be - www.immotwins.be