Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Ontdek dit instapklare en volledig gerenoveerde hoekpand van ca. 200 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Aalst. Dankzij zijn uitstekende zichtbaarheid, grote raampartijen en unieke architectuur is dit een uitgelezen kans voor investeerders.
Het pand is momenteel verhuurd aan de betrouwbare huurder ‘START PEOPLE’ aan een maandelijkse huurprijs van € 1.817,11 (HHOV gestart op 01 OKT. 2023, ov wordt betaald door de huurder).Dit maakt het een interessante en zorgeloze opbrengsteigendom. Indeling en afwerking:
In het voorjaar van 2023 werd het gelijkvloers volledig vernieuwd:
• Vernieuwde elektrische installatie (conform tot 21/09/2048).
• Aangepaste kantoorindeling.
• Nieuwe sanitaire voorzieningen.
• Moderne kitchenette.
• Energiezuinige lucht/lucht warmtepomp voor verwarming en koeling. Troeven:
✔ EPC label C.
✔ Asbestveilig.
✔ Grote zichtbaarheid op een drukke hoeklocatie.
✔Ruime bruikbare kelder, toegankelijk via vaste trap.
✔ Parkeergelegenheid voor de deur met o.a. ‘Shop & Go’-plaatsen.✔ Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, station en invalswegen. Bent u op zoek naar een kwalitatief bedrijfsvastgoed met vaste huuropbrengst in Aalst? Contacteer ons vrijblijvend via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85
Meer info via www.immodelestre.be
Het pand is momenteel verhuurd aan de betrouwbare huurder ‘START PEOPLE’ aan een maandelijkse huurprijs van € 1.817,11 (HHOV gestart op 01 OKT. 2023, ov wordt betaald door de huurder).Dit maakt het een interessante en zorgeloze opbrengsteigendom. Indeling en afwerking:
In het voorjaar van 2023 werd het gelijkvloers volledig vernieuwd:
• Vernieuwde elektrische installatie (conform tot 21/09/2048).
• Aangepaste kantoorindeling.
• Nieuwe sanitaire voorzieningen.
• Moderne kitchenette.
• Energiezuinige lucht/lucht warmtepomp voor verwarming en koeling. Troeven:
✔ EPC label C.
✔ Asbestveilig.
✔ Grote zichtbaarheid op een drukke hoeklocatie.
✔Ruime bruikbare kelder, toegankelijk via vaste trap.
✔ Parkeergelegenheid voor de deur met o.a. ‘Shop & Go’-plaatsen.✔ Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, station en invalswegen. Bent u op zoek naar een kwalitatief bedrijfsvastgoed met vaste huuropbrengst in Aalst? Contacteer ons vrijblijvend via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85
Meer info via www.immodelestre.be
Financial
Cadastral income
1.207 €
Monthly costs (€/month)
1.817 €
Availability
Subject to tenant compliance
Building
Type of property
Commercial
New building
No
State building
Good
Terrain
Most recent urban destination
Residential area
Layout
Number of bedrooms
0
Number of bathrooms
0
Type of kitchen
Finished kitchen
Comfort
Lift
No
Electricity connection
Yes
Connection sewerage
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
250
EPC label
C
Unique code EPC
20210809-0002449531-KNR1
Urban planning
Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
G-score (building score)
D (medium flood risk under current climate)
Location
Esplanadeplein 7, 9300 AalstAlso interesting for you
Commercial for sale
€ 325.000
Esplanadeplein 7
9300 Aalst
Commercial for sale
€ 319.000
Leuvestraat 75
9300 Aalst
264
311
4
2
Commercial for sale
€ 349.000
Meuleschettestraat 86
9300 Aalst
283
194
4
1