Commercial for sale in Aalst with 3 bedrooms

Ben je op zoek naar een ruim handelspand OF project met vergunning voor een appartement met tal van mogelijkheden? Gevonden!

Dit veelzijdige pand biedt vandaag de dag een dubbele opportuniteit: je kan het aankopen en verder uitwerken als handelspand, praktijk of kantoorruimte, MAAR er werd eveneens een vergunning goedgekeurd om het geheel om te vormen tot een volwaardig appartement. Ideaal dus voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Extra troef: er is geen officiële syndicus, waardoor de maandelijkse lasten bijzonder laag blijven en het plat dak werd langs boven geïsoleerd & afgewerkt met EPDM.

Via de aparte ingang kom je binnen in een ruime inkomhal die perfect kan dienen als ontvangstruimte, wachtruimte of vestiaire & fietsenberging. Links bevindt zich een polyvalente ruimte met veel raampartijen en hoge plafonds. Hier kan eventueel een mezzanine worden gecreëerd. Verder in het pand vind je links twee praktische bergingen en rechts een eerste sanitaire ruimte. Het toilet is reeds aangesloten op de riolering, maar nog geen water of aan- en afvoeren voorzien.

Centraal ligt een bijzonder grote open ruimte die perfect kan functioneren als commerciële hoofdruimte, showroom of praktijkruimte. De elektriciteit werd reeds voorzien. Wie kiest voor de woonfunctie kan hier een riante leefruimte met open keuken realiseren, waarbij mits behoud van de poutrel de tussenmuur kan worden uitgebroken voor een volledig open geheel. Achteraan moet ruimte voorzien worden voor het plaatsen van een glazen wand met patio en buitenkoer, inclusief regenwaterput van 15.000 liter. Aan de rechterzijde is plaats voor bijkomende ruimtes die kunnen ingericht worden als burelen, stockageruimte OF in de woonvariant, één grote en twee kleinere slaapkamers met een tweede badkamer en toilet.