Scoop: Commercial for sale in Aalst

Bent u op zoek naar een commerciële toplocatie in het hart van Aalst? Dan is dit uitzonderlijke handelspand in de Nieuwstraat beslist een unieke opportuniteit. Gelegen in één van de drukst bezochte winkelstraten van de stad geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een constante stroom aan voorbijgangers, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse commerciële activiteiten.

Dankzij de centrale ligging bevinden het Keizersplein, de Hopmarkt en het Vredeplein zich op wandelafstand. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van winkels, horecazaken en ruime parkeervoorzieningen, wat de bereikbaarheid en aantrekkingskracht van deze locatie nog versterkt.

De stijlvolle en karaktervolle voorgevel geeft het gebouw een representatieve uitstraling en zorgt meteen voor een sterke eerste indruk. Binnen beschikt het pand over drie volwaardige verdiepingen, waardoor het flexibel kan worden ingericht als winkel, kantoor, showroom of een combinatie van verschillende functies.

Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 227 m² is de indeling als volgt: een kelder van ca. 10 m², een ruime handelsruimte op het gelijkvloers met vide van ca. 97 m², een eerste verdieping van ca. 52 m², een tweede en derde verdieping van telkens ca. 97 m² en een zolderruimte van ca. 48 m².

Het gebouw werd opgericht in 1987 en is uitgerust met een alarmsysteem en camerabewaking. Voor de verwarming is er een energiezuinige combinatie van een condenserende gasketel en een lucht-luchtwarmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt gebruik van het pand.

Dit veelzijdige handelspand combineert een uitstekende commerciële ligging met een ruime oppervlakte en tal van gebruiksmogelijkheden, waardoor het een ideale investering vormt voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en prestigieuze vestigingsplaats in het centrum van Aalst.