385 m²
1.119 m²
3
2
Garage / Parking space
Terrace
BEPCB
Description
AALST – Exclusieve ruime villa in rustige woonomgeving.

Deze uitzonderlijke architecturale villa is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende speelstraat. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand en is er een vlotte verbinding naar de E40.

De woning werd in 2017 grondig en kwalitatief gerenoveerd en biedt vandaag een uniek en veelzijdig woonconcept. De indeling leent zich uitstekend tot kangoeroewonen, waarbij beide woonentiteiten over de nodige zelfstandigheid en privacy beschikken. Ook voor een kantoor, praktijk, hobbyruimte of vrij beroep biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met alle comfort. Het verdiep, bereikbaar via de huislift en een afzonderlijke buitentrap, vormt een volwaardige tweede woonentiteit met woonkamer en open keuken, berging, ruime slaapkamer met ensuite badkamer en bureauruimte.

Ook buiten geniet u van aangename terrassen en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende bergruimte. De inpandige garage, ruime oprit en carport zorgen voor meerdere parkeermogelijkheden. Op energetisch vlak beschikt de woning over zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing, een gunstig isolatieniveau en vloerverwarming.

De hoge afwerkingsgraad, kwalitatieve materialen, maatkasten en royale opbergmogelijkheden zorgen voor een comfortabele en functionele woonomgeving. Een bijzonder veelzijdige eigendom wie comfort en ruimte weet te waarderen.

Info & bezoek: 053/60.65.60.

Financial

Sales under VAT system
No
Cadastral income
2.284 €

Building

Type of property
House
Subtype
Extraordinary house
Surface
385 m²

Terrain

Plot size
1.119 m²
Most recent urban destination
Residential area
Street width
20 m

Location

Surroundings / neighbourhood
Quiet
Public transport nearby
Yes
Distance to public transport
300 m

Layout

Number of bedrooms
3
Surface bedrooms
20 m²; 17 m²; 13 m²
Number of dressings
1

Comfort

Parlophone
Yes
Videophone
Yes
Lift
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
118
EPC label
B
Unique code EPC
20240627-0003176210-RES-1

Urban planning

Summons
No
Convict
No
Building permit
Yes

Location

Wateringen 25, 9300 Aalst

995.000 EUR

Wateringen 25
9300 Aalst

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

View similar properties