Commercial for sale in Geraardsbergen

Op de voormalige Unalsite in Geraardsbergen bevindt zich deze veelzijdige bedrijfseigendom op een perceel van 3.670 m². Dankzij de combinatie van een instapklare kantoorruimte, een ruime woning, verschillende opslagmogelijkheden en een ligging in industriegebied biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of bedrijven die wonen en werken willen combineren.

De totale bruikbare oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt 410 m² en is momenteel ingericht als een volledig uitgeruste kantoorruimte met een afzonderlijke ingang, aangevuld met een ruime woning. De woonst beschikt op het gelijkvloers over een aparte inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische bijkeuken en een aangenaam terras. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de doordachte bouwconstructie kan de indeling eenvoudig worden aangepast, waardoor bijkomende kantoorruimtes of een andere invulling gemakkelijk gerealiseerd kunnen worden.

Het gebouw behaalt een gunstige EPC-score B (161 kWh/m²/jaar) en is uitgerust met een inbraakalarm, videofonie en camerabewaking, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

Naast het hoofdgebouw beschikt de eigendom over verschillende opslagruimtes en loodsen. Zo is er onder meer een loods met een nuttige oppervlakte van 120 m², voorzien van een sectionale poort en een gepolierde betonvloer, ideaal voor opslag, atelier of andere bedrijfsactiviteiten.

Het terrein van 3.670 m² is volledig omheind en afgesloten met een automatische toegangspoort en camerabewaking over het volledige domein. Volgens het gewestplan is het perceel gelegen in industriegebied, waardoor deze eigendom een uitstekende opportuniteit vormt voor uiteenlopende professionele activiteiten.

Contacteer Simon Van Innis voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0479 05 31 59 of via simon@kmovastgoed.be

Perceeloppervlakte: 3.670m²
Stedenbouwkundige inlichtingen: Bouw vergund, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht, industriegebied, geen verkavelingsvergunning.
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Keuring elektriciteit is CONFORM A.R.E.I. (algemeen reglement elektrische installaties.)