Scoop: Commercial for sale in Geraardsbergen

Op een absolute zichtlocatie op het levendige Stationsplein in Geraardsbergen vindt u deze ruime (te renoveren) handelswoning met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 300 m². Dankzij de continue passage, de directe nabijheid van openbaar vervoer en de royale openbare parkeergelegenheid recht voor de deur, geniet dit pand van een uitzonderlijke bereikbaarheid en visibiliteit. Het gelijkvloers beslaat circa 110 m² en leent zich uitstekend voor diverse commerciële doeleinden, zoals een kantoor, horeca, praktijkruimte of handelszaak. De royale bovengelegen verdiepingen bieden volop mogelijkheden: u kunt het geheel behouden als een comfortabele woon-werkcombinatie, maar het pand bezit mits bestemmingswijziging en vergunning ook een enorm potentieel voor een volwaardig residentieel project. Bovendien is de eigendom volledig vrij van handelshuurcontract en meteen beschikbaar bij de notariële akte, wat u als koper of investeerder de volledige vrijheid geeft om uw plannen direct te realiseren. Een unieke opportuniteit met een uitgesproken commercieel én residentieel potentieel; aarzel niet om contact op te nemen voor bijkomende inlichtingen of een plaatsbezoek. EPC LABEL: E.