House for sale in Opbrakel with 2 bedrooms

In het charmante Opbrakel, midden in de Vlaamse Ardennen, vindt u deze op te frissen woning met zuidgerichte tuin, terras en weiland op een perceel van maar liefst 2269m² waar u kan genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden en het Brakelbos. 

De woning ligt vlakbij het centrum van Opbrakel en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een keuken, een badkamer evenals een kelder- en keukenberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een berging.
De zolderruimte is niet ingericht, maar biedt extra potentieel. Buiten zorgen meerdere bijgebouwen en een garage voor extra opslag- of hobbyruimte.

De woning is bereikbaar via twee zijden wat tal van mogelijkheden biedt voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte en rust.
Dankzij de vlotte verbinding via de N478 bent u snel in zowel Brakel als Ronse, terwijl u toch geniet van een autoluwe ligging te midden van de natuur.

Interesse? Bezoek mogelijk na afspraak met Simon van OC Vastgoed via telefoon 0479 05 31 59 of mail simon@ocvastgoed.be

Perceeloppervlakte: 2269m²
Bruto oppervlakte volgens het EPC-attest: 142m²
EPC 706 kWh/m² jaar, energielabel F

Stedenbouwkundige inlichtingen: stedenbouwkundige vergunning afbraak woning + afbraak en verbouwing stalling tot schaaphok 30/11/1998, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, agrarische gebieden en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen verkavelingsvergunning.

Keuring elektriciteit is niet conform A.R.E.I. (algemeen reglement elektrische installaties.)
Pand is onderhevig aan de renovatieverplichting
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
KI 528