House for sale in Wortegem-Petegem with 3 bedrooms

De ligging
Deze eigendom bevindt zich te Wortegem-Petegem (Ooike) langsheen de verbindingsweg 'Oudenaarde-Kruishoutem' en beschikt over een optimale bereikbaarheid. De N60 bereikt u op amper 3 min. rijden, het op-& afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) bereikt u op amper 7 min. rijden. Het centrum van Oudenaarde, voorzien van allerhande winkels, horeca & overige faciliteiten is vlakbij. De pittoreske dorpjes Ooike en Wannegem-Lede, gekend voor zijn vele wandelroutes, zijn vlakbij gelegen. Dankzij de inkleuring 'landschappelijk waardevol agrarisch gebied' in het gewestplan is het prachtige uitzicht zowel voor- en achteraan de woning blijvend verzekerd. 

De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1973, doch na 2016 grondig geüpdatet en gerenoveerd. Zo werden ondermeer de ramen vervangen naar hoogrendementsglas en aluminium raamprofielen, het dak volledig vernieuwd en tot 20cm geïsoleerd, keuken en badkamer vernieuwd én de CV omgezet op gas voorzien van een condenserende 109% rendementsketel in 2024. Tevens werd de elektriciteit conform gesteld. Bijkomend beschikt u ook nog eens over zonnepanelen (zuidoost georiënteerd) met in totaliteit 3.045 aan Wp.

Zodoende heeft u hier géén renovatieplicht, een asbestveilige woning en beschikt u over een conforme elektrische installatie!

Indeling
Inkomhal, lichtrijke leefruimte met aanpalend vernieuwde keuken, nachthal, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer, garage met toegang tot zolder.
Zuidgericht terras en tuin, waar het de hele dag door heerlijk vertoeven is, én voorzien van diverse bijgebouwen.

Kenmerken
- oppervlakte terrein: 1126 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 142 m²
- hoogrendementsglas en aluminium raamprofielen
- elektriciteit conform
- EPC: 244 kWh/m² jaar - C-label

Troeven
- Gelijkvloers wonen!
- Géén renovatieplicht!
- Elektriciteit conform!
- Asbestveilig!
- Zuidgericht!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be