Charmante gezinswoning op toplocatie in Mariaburg !

Welkom in deze verzorgde en instapklare gezinswoning, rustig gelegen in het gegeerde Mariaburg.
Doch hier en daar te moderniseren naar wens.

De woning bevindt zich op een perceel van 499m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m².
Dankzij de doordachte indeling en de aangename tuin vormt dit de ideale thuis voor wie ruimte en comfort zoekt.

Bij het betreden van de woning komt u in een authentieke inkomhal met vestiaire en toegang tot de kelder (onder de trap).
De lichtrijke leefruimte is afgewerkt met een warme laminaatvloer, sierhaard, en sluit naadloos aan op de geïnstalleerde keuken.
Achteraan geniet u van een gezellige veranda met zicht op de tuin. En een apart gastentoilet.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers op laminaatvloer en een badkamer uitgerust met douche, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine.

De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden en geniet van natuurlijke lichtinval dankzij Velux-dakramen.
Hier is de mogelijkheid om een master te maken, een 3de slaapkamer/badkamer en/of dressing.

Deze woning combineert een uitstekende ligging in hartje Mariaburg met een comfortabele woonbeleving, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer

Een warme thuis met tal van mogelijkheden, klaar om nieuwe herinneringen te creëren.

Bijzonderheden

• Topligging
• Mogelijkheden tot 3e slaapkamer
• Ruime oprit
• Garage en Tuinberging/Vroeger duivenkot
• Elektriciteit conform
• PVC-ramen met rolluiken
• Vernieuwd plat dak met isolatie
• Praktische kelder

Informatieplicht: Vergunning uitgereikt – woongebied – geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvergunning –  geen klim aanwezig – niet overstromingsgevoelig P-score  A & G-score A – EPC 380 kWh/m² - EK conform - asbest 8 asbestmaterialen - 3 beperkingen - 0 uitlsuitingen