Ground floor apartment for sale in Houthalen-Helchteren with 3 bedrooms

In project Minera, aan de Koolmijnlaan 69 bus 0.3 in Houthalen, bevindt zich dit gelijkvloerse appartement met een bewoonbare oppervlakte van 122 m². Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat in 2026/2027 opgeleverd wordt en combineert een doordachte indeling met hedendaags wooncomfort. Dankzij de ruime oppervlaktes, de drie slaapkamers en de twee terrassen is dit een interessant aanbod voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een goed bereikbare locatie.

Je betreedt het appartement rechtstreeks via een eigen toegang, zonder passage door een gemeenschappelijke inkomhal. Bij het binnenkomen valt meteen op dat de beschikbare ruimte efficiënt werd benut. De leefruimte biedt een royale zithoek die naadloos aansluit bij de eethoek en keuken. Hierdoor ontstaat een aangename samenhang tussen zitten, eten en koken. Het resultaat is een open en uitnodigende leefruimte die perfect aansluit bij het dagelijkse gezinsleven, maar evengoed alle ruimte biedt om familie en vrienden te ontvangen.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 16,20 m² en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en grote kast. De twee andere slaapkamers hebben een oppervlakte van 9,5 m² en 10,5 m². Ze kunnen gebruikt worden als kinderkamer, logeerkamer, bureau of hobbyruimte. Zo blijft de indeling flexibel en klaar voor verschillende levensfases.

De badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het hedendaagse comfort dat u van een nieuwbouwappartement mag verwachten. Daarnaast is er een aparte berging voor voorraad, schoonmaakmateriaal, wasvoorzieningen of spullen die u liever uit het zicht houdt.

Een absolute troef van het appartement zijn de twee ruime terrassen van elk 12 m², die samen maar liefst 24 m² aan buitenruimte bieden. Het eerste terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en vormt zo een aangename verlenging van het interieur. Er is voldoende plaats voor een gezellige eettafel of comfortabele loungehoek, ideaal om buiten te eten of te ontspannen.
Ook aan de achterzijde beschikt het appartement over een tweede terras van 12 m². Deze extra buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden en zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag van het buitenleven kunt genieten. Of het nu voor een rustige koffiepauze is of om gezellig te aperitieven.
Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Ook de aanwezigheid van zonnepanelen en warmtepomp is een sterk pluspunt. Ze dragen bij aan een energiezuiniger geheel en passen binnen de verwachtingen van wie vandaag bewust kiest voor een recent en toekomstgericht appartement. De kelder biedt parkeerplaatsen en bergingen aan die naar eigen wens optioneel bij aan te kopen zijn.

De ligging aan de Koolmijnlaan in Houthalen is bijzonder functioneel. Winkels bevinden zich op ongeveer 500 meter, waardoor dagelijkse boodschappen snel geregeld zijn. Openbaar vervoer ligt op circa 180 meter en is dus vlot bereikbaar te voet. Scholen bevinden zich op ongeveer 2 kilometer, net als ontspanningsmogelijkheden en restaurants. Alles wat u vaak nodig heeft, ligt op korte afstand.

Ook de verbinding met de ruimere omgeving is een voordeel. De snelwegen liggen op ongeveer 1,5km, waardoor verplaatsingen richting omliggende gemeenten en steden vlot verlopen. U geniet hier van de ideale centrale ligging.

Belangrijk om te weten is bovendien dat de grondwaarde hier vastgelegd werd op €52 000. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratierechten. Op de overige constructiewaarde van €273 000 is er 21% btw verschuldigd.

Dit instapklare appartement in project Minera biedt 122 m² bewoonbare oppervlakte, een ruime leefruimte en keuken, drie slaapkamers en twee terrassen. De nieuwbouwkwaliteit, lift, zonnepanelen, warmtepomp en gunstige ligging maken dit appartement tot een sterke keuze voor kopers die zoeken naar comfort en zorgeloos wonen. Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek ter plaatse hoe dit appartement aansluit bij uw plannen. Voor meer informatie, bel 011 255 155.

Prijs exclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: 325.000 euro
Prijs inclusief 21% BTW, exclusief andere belastingen en toeslagen: 382.330 euro