House for sale in Oudsbergen with 3 bedrooms

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten!

Moderne Casco nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 3 slaapkamers, rustig gelegen in doodlopende straat en met een uitstekende bereikbaarheid. Het is gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Oudsbergen.

Wanneer we binnenkomen in de woning kunnen we de trap naar boven nemen of langs rechts de leefruimte ingaan; ook het gastentoilet bevindt zich in de inkomhal. Langs rechts komen we in een ruime zithoek de beschikt over vele mogelijkheden. Men kan vanuit de zithoek doorlopen naar de open keuken. In de keuken is er een groot schuifraam voorzien van dubbel isolerend glas waardoor men geniet van veel lichtinval bij het koken of eten. Vanuit de keuken is er een deur voorzien naar de wasplaats. Deze beschikt over alle mogelijke aansluitingen die nodig zijn voor het plaatsen van een wasmachine of droogkast.

Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers alsook een technische ruimte die gebruikt kan worden als berging of dressing. De slaapkamers zijn aan de noord en oostelijke kant van het huis georiënteerd.

Deze mooie halfopen bebouwing is gelegen op een comfortabel perceel van 4.68 are. Er is een regenwaterput aanwezig van 10.000 liter met een wadi van 2000 liter. Deze woning wordt water- en winddicht afgewerkt en de inrichting valt volledig zelf te kiezen.

Men kan opteren voor een volledige afwerking mits een meerprijs van 144.000 euro ex. BTW. De totaalprijs voor volledige afwerking bedraagt dan 444.000 euro exclusief BTW. Hierin zitten de volgende werken:
- Werfinrichting (coördinatie nutsaansluitingen, graafwerk, opkuis, PID, EPB, afvalbeheer, kleine werken)
- Sanitaire leidingen
- Warmtepomp en vloerverwarming (gelijkvloers + verdieping, regeling per kamer, thermostaat, handdoekradiator badkamer)
- Regenwaterrecuperatie (pomp, filter, buitenkraan, optie WC)
- Ventilatiesysteem D
- Elektriciteitswerken (stopcontacten, lichtpunten, sturing, opties zoals alarm/laadpaal/data)
- Keuken (budget voorzien, afhankelijk van keuzes)
- Sanitaire toestellen (badkamerinrichting zoals douche, bad, lavabo’s)
- Pleisterwerken (wanden en plafonds, incl. schachten)
- Vloeruitvulling met EPS
- Chape (met vezelwapening)
- Binnendeuren (standaard schilderdeuren met beslag)
- Vloeren en wandafwerking (incl. plaatsing, afhankelijk van keuze)
- Kitwerken
- Schilderwerken (wanden, plafonds, deuren)
= Instapklaar

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, wc, eetruimte, open keuken en wasplaats
1ste verdiep: Nachthal, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en technische ruimte/berging

Pluspunten:
- Gelegen in doodlopende straat
- Inrichting nog volledig zelf te bepalen
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Strakke, moderne stijl
- Uitstekende ligging
- 12% op de grond en 21% BTW op de constructie

Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee

Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!