Handelspand met bovenliggend 2 verhuurde appartementen met 3 garageboxen

Voor de details en downloads verwijzen we naar onze website www.mca-vastgoed.be

Bent u op zoek naar een vastgoedinvestering. Dan biedt dit verzorgd instapklaar gemengd gebouw langs de Oudsbergerweg een interessante combinatie van commerciële ruimte die u voor eigen gebruik kan invullen en 2 verhuurde woongelegenheden.

Het pand bevindt zich op een perceel van 924 m² en omvat een ruime handelsruimte op het gelijkvloers met voorliggende parking, twee verhuurde appartementen en bijkomende opslagruimte op de zolderverdieping.

Achter het gebouw zijn er 3 garageboxen.  Mogelijkheid om het voorliggend terrein uit te breiden tot 4 parkeerplaatsen, plannen in ons bezit. Achteraan bij de garages is er de mogelijkheid om voor eigen gebruik te parkeren voor de garages, 3 extra staanplaatsen.

Indeling

Handelsgelijkvloers

• Oppervlakte: 163 m² volgens het EPC
• EPC-score: Label B
• Geschikt voor handelsactiviteiten, kantoorfunctie of vrije beroepen
• Ruime en flexibele indeling
• Niet verhuurd

Appartement bus 1

• Oppervlakte: 77 m² volgens het EPC; 2 slaapkamers

• EPC-score: Label B
• Momenteel verhuurd

Appartement bus 2

• Oppervlakte: 80 m² volgens het EPC; 2 slaapkamers
• EPC-score: Label B
• Momenteel verhuurd

Zolder (hoort bij handelsgelijkvloers)

• Oppervlakte: 73 m² volgens het EPC

Extra troeven

• Groot pand met diverse gebruiksmogelijkheden
• Praktische indeling op het gelijkvloers met mogelijkheid tot opsplitsing links en rechts
• Geschikt voor onthaalruimte, vergaderzaal of indeling volledig naar eigen wens
• Drie garageboxen aanwezig
• Privétuin voor de appartementen
• Onderhoudsvriendelijke tuin voor het handelsgelijkvloers
• Verzorgd terrein en verzorgde voortuin
• Instapklaar geheel met zeer degelijke afwerking
• Veel natuurlijke lichtinval
• Ruime zolderverdieping met potentieel voor stockage of verdere inrichting ten dienste van het handelsgedeelte
• Gelegen langs de verbindingsweg tussen Bree en Genk
• Eigen terras aan het handelsgelijkvloers
• regenwaterput van 10.000 liter

Documenten

• Alle EPC attesten aanwezig
• Bodemattest beschikbaar
• Asbest attestt niet van toepassing bouw is van 2001
• Alle relevante documenten kunnen worden geraadpleegd bij de downloadsectie

Dankzij de combinatie van commerciële ruimte en residentiële verhuur vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken wensen te combineren.

Wenst u meer info? Stuur gerust een mail naar marleen@mca-vastgoed.be of bel naar 0485 34 56 71. Bezichtigingen kunnen, na afspraak, ook tijdens het weekend.