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Appartement à louer à Etterbeek avec 3 chambres

Avenue commandant Lothaire 42, 1040 Etterbeek
2 450 €
Appartement à louer à Etterbeek avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
168
366
3
1
Description
🏡 À LOUER — Etterbeek (1040), Av. Commandant Lothaire 42
✨ Duplex 3 chambres avec jardin privatif — 168 m² + cave 7 m² — à 2 pas du métro Pétillon (ligne 5)

💶 2.450 €/mois | Charges communes quasi-inexistantes | 🗓️ Disponible immédiatement

Petite copro de 3 logements, immeuble de maître entièrement rénové. 136 m² habitables + 32 m² polyvalents à l'entresol, double terrasse (11 + 5 m²), jardin clôturé orienté Est, rare double entrée sécurisée (rez + 1er).

🛋️ LE BIEN
• 3 ch : 17 + 14 m² côté jardin au rez, 10 m² au 1er
• Salon + salle à manger en enfilade = 50 m², ~3m15 sous plafond
• Cuisine équipée (gaz, hotte, four, MO, frigo/congél.)
• SDB XXL 11 m² : baignoire + douche + 2 WC séparés
• Cheminée foyer fermé avec pulsion d'air chaud
• Parquet pièces de vie, sol hydrofuge chambres
• Entresol 32 m² lumineux : buanderie, sport, bureau, profession libérale
• Cave privative 7 m² séparée

⚙️ CONFORT
• ☀️ Panneaux solaires + chaudière commune neuve (12/2023) + VMC
• Compteurs eau/élec séparés, boiler dédié, adoucisseur
• Bonne isolation acoustique béton entre niveaux

🔒 SÉCURITÉ
• Portes sécurisées rez ET 1er, parlophones aux 2 niveaux
• Alarme sans fil + vidéosurveillance 5 caméras
• Volets sur la quasi-totalité des ouvertures arrière

📍 EMPLACEMENT — micro-quartier très recherché d'Etterbeek
• 🚇 Métro Pétillon à pied, accès institutions UE, centre, ULB
• 🌳 Arrière sur parc d'école — calme absolu soir/WK
• 🛒 Carrefour, traiteur, boulangerie, laverie à proximité
• 🌸 Vue sur un magnolia qui fleurit en rose au printemps

🚗 OPTIONS
• Parking double : garage 20 m² + place extérieure 19 m²
• ⚡ Borne recharge VE (compatible Tesla, compteur dédié)
• Semi-équipé ou meublé

📊 PEB immeuble : D+ | PEB appartement : en cours

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
168 m²

Terrain

Surface de la parcelle
366 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
8 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,35 m²; 16,67 m²; 10,23 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
160
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20160923-0000355656-01-0

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue commandant Lothaire 42, 1040 Etterbeek

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<p><strong>ETTERBEEK – Dans le quartier européen, à proximité de toutes les institutions européennes, à quelques pas du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, proche des transports et des commerces, dans le projet « Belview », appartement 2 chambres + bureau NON MEUBLE ±103m² habitables.</strong></p> <p></p> <p><u>Au 5<sup>ème</sup> étage :</u></p> <ul> <li>Hall d’entrée avec toilette séparée</li> <li>Local technique</li> <li>Living de ±31m² (4,36 x 7,1) avec accès bureau de ±9m² (2,8 x 3,2) et un accès terrasse de ±5m² exposée Sud Est</li> <li>Cuisine ouverte sur séjour full équipée (four, taques, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle)</li> <li>Hall de nuit</li> <li>Salle de douche (douche, évier)</li> <li>Chambre de ±13,5m² (3,88 x 3,5)</li> <li>Chambre de ±16,5 (3,7 x 4,4) avec salle de bains attenante (baignoire, toilette, évier double vasques, connexion machine)</li> </ul> <p></p> <p>Cave</p> <p></p> <p>Charges de 210€/mois dont forfait de 110€/mois (communs) et Provision de 100€/mois (eau chaude, chauffage).</p> <p></p> <p>Charges additionnelles :</p> <p>Frais d’emménagement unique de 50€</p> <p>Assurance abandon de recours de 150€/an</p>
<p><strong>ETTERBEEK – Dans le quartier européen, à proximité de toutes les institutions européennes, à quelques pas du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, proche des transports et des commerces, dans le projet « Belview », appartement 2 chambres + bureau NON MEUBLE ±103m² habitables.</strong></p> <p></p> <p><u>Au 5<sup>ème</sup> étage :</u></p> <ul> <li>Hall d’entrée avec toilette séparée</li> <li>Local technique</li> <li>Living de ±31m² (4,36 x 7,1) avec accès bureau de ±9m² (2,8 x 3,2) et un accès terrasse de ±5m² exposée Sud Est</li> <li>Cuisine ouverte sur séjour full équipée (four, taques, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle)</li> <li>Hall de nuit</li> <li>Salle de douche (douche, évier)</li> <li>Chambre de ±13,5m² (3,88 x 3,5)</li> <li>Chambre de ±16,5 (3,7 x 4,4) avec salle de bains attenante (baignoire, toilette, évier double vasques, connexion machine)</li> </ul> <p></p> <p>Cave</p> <p></p> <p>Charges de 210€/mois dont forfait de 110€/mois (communs) et Provision de 100€/mois (eau chaude, chauffage).</p> <p></p> <p>Charges additionnelles :</p> <p>Frais d’emménagement unique de 50€</p> <p>Assurance abandon de recours de 150€/an</p>
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